Beschreibung
Diese helle 92m² große 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss im Bezirk Andritz und ist mit einem Lift zu erreichen.
Die Wohnung teilt sich dabei wie folgt auf:
- großer Vorraum
- Wohnküche
- 3 separat begehbare Schlafzimmer
- 5m² Balkon mit Blick ins Grüne
- Bad mit Waschmaschinenanschluss
- WC
- und einem praktischen Abstellraum.
Alle Räume sind dabei getrennt voneinander begehbar. Beheizt wird die Wohnung zentral mit Fernwärme.
Die Wohnung als auch das Wohnhaus wurden vor kurzem komplett saniert. Beim Wohnhaus wurden unter anderem die Fassade mit einem Vollwärmeschutz versehen und 3-fach verglaste Fenster verbaut. Die Wohnung selbst wurde kernsaniert inkl. neuem Badezimmer und WC und Tausch der gesamten Elektrik.
Vom ca. 5m² großen Balkon mit Süd-West Ausrichtung schauen Sie ins Grüne und können vom Alltag entspannen. Zudem gehört ein ca. 4 m² großes Kellerabteil zur Wohnung. Ein separat versperrbarer Tiefgaragenplatz kann um € 25.000 mit erworben werden. Die monatlichen Betriebskosten des Garagenplatzes liegen bei €35,09.
Vor dem Wohnhaus befinden sich zudem nicht zugeteilte Parkplätze.
Dank der perfekten Raumaufteilung und der gut angebundenen Lage im Grünen ist die Wohnung vielseitig nutzbar. Sie kann sowohl für Pärchen, Familien mit Kindern oder Wohngemeinschaften genutzt werden.
Highlights der Wohnung:
- helle und separat zugängliche Räume
- Balkon mit Blick ins Grüne
- perfekte Raumaufteilung
- sehr gut angebundene Lage - Radweg ins Stadtzentrum und Straßenbahn- und Buslinien vor der Haustür
- Wohnung als auch Wohnhaus neu saniert
- Tiefgaragenparkplatz (kann zusätzlich um € 25.000 erworben werden)
Nutzen Sie diese Chance! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im nördlichen Grazer Bezirk Andritz. Sie erreichen fußläufig alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Ärzte, Banken und öffentliche Verkehrsmittel. Die Haltestellen der Straßenbahn Linie 3, 5 und die Buslinie 52, 53 und viele weitere, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein schöner Radweg, welcher direkt in die Innenstadt führt, liegt vor dem Haus.