Beschreibung
Sie suchen eine renditestarke Investitionsmöglichkeit? Diese moderne, bestens vermietete Wohnung in Graz bietet Ihnen eine sichere Kapitalanlage!
Highlights der Wohnung:
✅ Ca. 47 m² Wohnfläche – optimal geschnitten für maximalen Komfort
✅ Heller Wohn-Essbereich mit moderner Küche – direkter Zugang zum Balkon
✅ Gemütliches Schlafzimmer – ideal für ruhige Nächte
✅ Modernes Badezimmer – mit Dusche und WC
✅ Praktischer Vorraum – zusätzlicher Stauraum
✅ Effiziente Luftwärmepumpe – kostensparende Heizung
✅ Freier Kfz-Stellplatz – mehr Komfort für Mieter
Investitionsvorteile:
* Die Wohnung ist bis November 2029 befristet vermietet und erwirtschaftet eine attraktive Rendite.
* Mieteinnahmen: € 740,- Gesamtmiete (davon € 583,- Mietzins inkl. USt. & € 157,- Betriebskosten inkl. USt., Heizung & Warmwasser).
* Kaufpreis inklusive 20 % USt.
Top-Lage & Infrastruktur:
* Nahe Don Bosco mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Zusätzliche Investitionsmöglichkeit:
* Im selben Gebäude steht eine Gartenwohnung im Erdgeschoss mit ähnlichen Konditionen zum Verkauf.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine sichere, langfristige Kapitalanlage!
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