Beschreibung
Zum Erwerb steht ein baubewilligter Rohdachboden in einem Mittelzinshaus, welches zwischen den Jahren 1860 und 1883 erbaut wurde. Der Rohdachboden hat eine Fläche von 290 m². Bewilligt wurde ein zweigeschoßiger Dachgeschoßzubau, zur Schaffung von 3 Wohnungen mit einer Wohnnutzflächen von ca 420. m² zzgl ca. 170 m² Terrassenflächen.
HIGHLIGHTS:
- Innerhalb von 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln in der Innenstadt von Wien
- Ruhige Wohngegend mit vielen Grünflächen und Parkanlagen
- Gute Anbindung an Autobahnen und den Flughafen Wien-Schwechat
- Verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung, wie zum Beispiel Radwege, Fitnessstudios, Schwimmbad, Tennisplätze und Parks
- Diverse Restaurants, Cafés und Bars in der Nähe für eine vielfältige kulinarische Auswahl
- Unverbaubare Aussicht in den Grünen Prater
KONTAKT:
Wir freuen uns darauf, Sie bei einem persönlichen Gespräch kennenzulernen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Dachgoschossprojekt zu begleiten.
Bitte kontaktieren Sie Herrn Adam Brandis unter +43 699 814 70 580 oder brandis@stadtquartier.at für weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Pratercottage ist in Wien die Bezeichnung für ein einst großbürgerliches Wohngebiet in der Leopoldstadt, dem 2 Wiener Gemeindebezirk In dem zwischen der Hauptallee des Praters und dem Donaukanal gelegenen ehemaligen Augebiet entstanden von der zweiten Hälfte des 19 Jahrhunderts an repräsentative Villen vermögender Bürger und Sportklubs Dieses Umfeld bietet einen hohen Erholungswert im Grünen und gleichzeitig ist die Innere Stadt und der Flughafen bestens zu erreichen Die Straßenbahnlinie 1 die Buslinie 80 A oder die Buslinie 4 A zur U Bahnstation Rochusmarkt U 3 sind fußläufig erreichbar Der 1 Bezirk ist schnell und unkompliziert mit Öffis, Auto oder Fahrrad erreichbar.
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