Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine topsanierte 2-Zimmer-Wohnung, ca. 37,12m² mit Terrasse, ca. 18,28m² im Erdgeschoß. Die Wohnung befindet sich im Hoftrakt eines Altbaus und ist somit sehr ruhig gelegen. Ein Lift ist vorhanden im Haus.
Eckdaten im Überblick:
Gewichtete WNFL: ca. 46,26m²
Wohnfläche: ca. 37,12m²
Terrasse: ca. 18,28m²
Zimmer: 2
Küche: komplett ausgestattet
Bad/ WC: 1
Abstellraum: 1
Lift: ja
Raumaufteilung:
Vorraum
Wohnzimmer mit Wohnküche
Schlafzimmer
Abstellraum
Bad mit Dusche/ WC
Terrasse
Ausstattung:
komplett ausgestattete Küche
Fussbodenheizung
Parkettböden
Deckenspots
Sicherheitstüre
Kosten:
Kaufpreis: € 229.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt.
Nähere Informationen zur Gebührenbefreiung finden Sie unter: https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgebühr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus 10A, Strassenbahn 2 Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Apotheken, uvm.
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