Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine sanierte 2 Zimmer Altbauwohnung in einem schönen Eckhaus im Simmeringer Bestlage!
Eckdaten im Überblick:
- Nutzfläche: ca. 86,95m²
- 2. Liftstock
- Vorraum, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC
- Gasetagenheizung
- BK Aufzug Netto/Monat: € 38,12
- BK Netto/Monat: € 161,31
- BK & Aufzug Brutto/Monat: € 219,37
- Rücklage: Es ist mit ca. € 0,90/m² Nutzfläche zu rechnen
Die im 2. Liftstock gelegene attraktive Wohnung besteht aus einem Vorraum, über den Sie alle Räume betreten können, 2 großzügigen Zimmern, einer ausgestatteten Küche, einem separaten WC sowie einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchwärmer und einen Waschmaschinenanschluss.
(Beim Grundriss handelt es sich um eine graphische Darstellung, welche der Visualisierung dient und unverbindlich ist. Einrichtungen sind nicht Gegenstand des Kaufs und dienen nur als Vorschlag)
Kosten:
Kaufpreis: € 327.000,--
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kontaktdaten:
Bitte kontaktieren Sie Herrn Adam Brandis unter +43 699 814 70 580 oder brandis@stadtquartier.at für weitere Fragen und Besichtigungen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die zum Kauf stehende attraktive 2 Zimmer Altbauwohnung befindet sich in einem schönen Eckhaus, nur 5 Gehminuten von der U3 Station "Simmering" sowie der Buslinie 72A entfernt. Schräg gegenüber dem Haus liegt eine Station der Straßenbahnlinien 11, 71 und D. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe ebenso wie diverse Restaurants, Cafés, Bars etc.
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