Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein Erstbezug - eine sehr hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. DG mit Terrasse. Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift.
Insgesamt wurden auf 2 Ebenen - im 1. und 2. Dachgeschoss - 6 Wohnungen errichtet. Schöne, ökonomische Grundrisse und sehr geringe Einschränkungen durch Dachschrägen. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse auf Wohnebene. Die verwendeten Materialien sind von hoher Qualität und dauerhaft - es wurde z.B. Massivholzparkett Eiche Natur in der Stärke von 22mm verlegt und 3-Fach Reynaers Aluminiumfenster und Verglasungen eingebaut, die Bauweise ist massiv. Die Beheizung und Kühlung der Wohnungen erfolgt durch eine Gemeinschaftsanlage mit einer Wärmepumpe im Technikraum im 3. Stock. Die Konditionierung der Wohnungen erfolgt über Fußbodenheizung bzw. Kühlung. Der Aufgang auf das Dach wird für eine gemeinschaftliche Nutzung mit einer Stitzgelegenheit auf dem Stiegenhausdach genutzt.
Eckdaten im Überblick:
WNFL: ca. 55,59m²
Terrasse: ca. 9,72m²
Zimmer: 2
Küche: Anschlüsse vorhanden
Bad: 1
WC: 1
Lift: ja
Keller: ja
Raumaufteilung:
Wohnküche
Terrasse
Zimmer
WC
Bad
Kosten:
Kaufpreis: € 442.000,--
Provisionsfrei
Es stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf im Haus.
Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung für nähere Informationen.
Nähere Informationen zur Gebührenbefreiung finden Sie unter: https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgebühr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung ist über eine kleine und ruhig gelegene Fußgängerzone zu erreichen. Sie sind in wenigen Minuten beim Westbahnhof und somit in der Nähe von der äußeren Mariahilfer Straße. Öffentliche Verkehrsanbindung: U3/ U6 - Westbahnhof sowie Straßenbahn 18, 5, 52, 60, 9 Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie fußläufig diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken, uvm.
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