Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein saniertes und sehr gepflegtes Apartmenthotel in bester Lage von Bad Gastein.
Die Liegenschaft verfügt über 6 Stockwerke (2-UG-4.OG) jede Etage ist über einen Lift zugänglich.
Eckdaten im Überblick:
- Nutzfläche: ca. 856 m²
- Apartments: 18 ein weiteres Apartment kann errichtet werden
- Vollgestattete Apartments inkl. Küchen für 2- 6 Personen
- einige Apartments mit Balkone
- Wellnes Bereich samt Sauna im Haus
- 5 Gehminuten vom Bahnhof Bad Gastein entfernt
- zentral mitten im Ort gelegen
- Auf Wunsch mit Pächter oder ohne Pächter
Kaufpreis:
- Kaufpreis: € 3 Mio.
- Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
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Dann kontaktieren Sie uns einfach via invest@stadtquartier.at oder unter der Telefonnummer: +43 1 796 15 58.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Bad Gastein am südlichen Ende des Gasteinertals. Das Gasteinertal liegt im Bezirk Sankt Johann im Pongau. Der politische Bezirk Sankt Johann ist deckungs-gleich mit einem der fünf traditionellen Gaue des Bundeslandes – dem Pongau. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in der Karl-Heinrich-Waggerl-Straße 2, die unmittelbar nach der Ortseinfahrt von der Gasteiner Bundesstraße (B167) abzweigt. Wie das gesamte Gasteinertal ist Bad Gastein sehr stark vom Fremdenverkehr geprägt und dementsprechend von touristischen Infra-strukturen beeinflusst. Besonders der Badetourismus mit den Thermalheilquellen und der Wintertouris-mus sind aus dem Ortsbild nicht wegzudenken. Der Thermentourismus hat bereits im 19. Jahrhundert viele Menschen aus aller Welt angezogen, was dazu führte, dass sich ein einzigartiges Ortsbild gebildet hat – rund um den berühmten Gasteiner Wasserfall befinden sich zahlreiche prachtvolle Hotels und Häuser im Belle Époque-Stil.
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