Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altbauwohnung in einem bereits revitalisiertem Wohnungseigentumsobjekt in sehr guter und ruhiger Lage des 20 Wiener Gemeindebezirk.
Der Dachboden ist bereits ausgebaut und im Zuge dieses Ausbaus ist einen Personenaufzug eingebaut worden.
Eckdaten im Überblick der Top 12-14 im Mezzanin
- Top: 12-14: ca. 80m2 (bereits im GB als eine Einheit parifiziert)
- Nettomiete: € 129,88
- BK Netto: € 167,28
- Rücklage: € 119,74
- Mezzanin
- Lift
- unbefristeter Mietvertrag
- MV von 1965 und 1975
- Mieterhöhung 01/2023
- Wohnung in einem gepflegtem Zustand
Kosten:
KP: EUR 220.000,--
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kontaktdaten:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Moullaev unter 0676 84 42 99 202 oder unter moullaev@stadtquartier.at
Weitere Objekte auf: www stadtquartier at
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
+ U-Bahn (Linie U6, Dresdner Straße) - 9 Gehminuten + Bus ( Linie 5A und 11A/Allerheiligengasse) - 1 Gehminute / Bus 37A Allerheiligenplatz - 1 Gehminute + Supermarkt (Merkur) - 3 Gehminuten / Hofer - 5 Gehminuten / Billa - 6 Gehminuten + Millennium-Apotheke - 8 Gehminuten
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