Beschreibung
St. Peter, 8042 Graz: Urbaner Luxus und Naturschönheit vereint in exklusivem Wohngefühl – Ihr belagsfertiges Investitionsprojekt!
Nutzen Sie die Chance, eine exklusive Immobilie in einer der besten Lagen von Graz zu erwerben. Diese belagsfertige Residenz bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre individuellen Wohn- oder Investitionsvorstellungen zu realisieren. Ob luxuriöses Eigenheim oder ein einzigartiges Projekt für Ihre Kunden – die Immobilie verbindet höchste Bauqualität, innovative Technik und ein unschlagbares Potenzial zur Veredelung nach Ihren Bedürfnissen.
Das Projekt umfasst insgesamt drei exklusive Wohneinheiten, die sich durch großzügige Grundrisse und flexible Gestaltungsmöglichkeiten auszeichnen. Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt:
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Wohnung 1 (Erdgeschoss):
- Wohnfläche: ca. 167 m²
- Außenbereich: Terrasse für ungestörte Ruhe und Entspannung.
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Wohnung 2 (1. Obergeschoss):
- Wohnfläche: ca. 136 m²
- Außenbereich: Großzügiger Balkon mit Aussicht auf die Umgebung.
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Penthouse (2. Obergeschoss):
- Wohnfläche: ca. 200 m²
- Außenbereich: Exklusive Dachterrasse mit beeindruckendem Panoramablick.
- Zusätzlich: Zugang zum vorgesehenen Fitnessraum in der Garage.
Jede Einheit verfügt über großzügige Raumaufteilungen, welche die belagsfertige Übergabe ideal für eine individuelle Gestaltung machen. Die Bauqualität, gepaart mit moderner Haustechnik, bietet sowohl Investoren als auch zukünftigen Bewohnern ein Höchstmaß an Flexibilität und Komfort.
Profitieren Sie von einer attraktiven Vermietbarkeit oder nutzen Sie die Möglichkeit, die Einheiten individuell auszubauen und zu veräußern – Ihr Projekt in einer der besten Lagen von Graz!
Erstklassige Bauqualität und moderne Ausstattung
- Deckenkühlung und Fußbodenheizung: Ein komfortables Raumklima das ganze Jahr über.
- Alufenster mit elektrischen Raffstores: Optimale Lichtsteuerung und Privatsphäre.
- Hochwertige Sicherheitslösungen: Alarmanlage, Videoüberwachung und eine moderne Türsprechanlage mit Kamera.
- Wohnraumlüftung: Für frische Luft und ein gesundes Raumklima in jeder Lebenssituation.
Luxuriöser Rahmen für Ihre Ideen
- Eingezäuntes Grundstück mit elektrischem Einfahrtstor: Sicherheit und Exklusivität vereint.
- Repräsentativer Eingangsbereich: Hochwertige Materialien wie Fliesen oder Granitplatten verleihen dem Treppenhaus Eleganz.
- Aufzug: Komfortabler Zugang zu allen Ebenen, ideal für moderne Wohnkonzepte.
- Intelligentes BUS-System: Steuerung von Licht, Sicherheit, Heizung und mehr, individuell anpassbar.
Anpassungsfähig für Ihre Bedürfnisse
Diese Immobilie wird belagsfertig übergeben – Sie entscheiden, wie Sie die Ausstattung und das Interieur gestalten. Ob exklusive Bodenbeläge, luxuriöse Sanitäreinrichtungen oder individuelle Lichtkonzepte, hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil umzusetzen.
Hervorragende Lage in St. Peter
- Zentrale Lage: In einem der gefragtesten Stadtteile von Graz, bekannt für seine Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Ruhe.
- Exzellente Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- Ruhige Wohngegend: Abseits des Stadttrubels, umgeben von Grünflächen und Parks.
- Wertsteigerungspotenzial: St. Peter zählt zu den begehrtesten Stadtteilen, eine Investition in diese Lage garantiert Nachhaltigkeit und Prestige.
Zukunftsorientiertes Wohnkonzept
- Zwei Luftwärmepumpen: Für effiziente Energieversorgung.
- Vorbereitung für Photovoltaikanlagen und E-Ladestationen: Umweltfreundlich und innovativ.
- Großzügige Parkmöglichkeiten: Sechs Tiefgaragenplätze und vier Außenstellplätze.
- Fitnessraum in der Garage (Penthouse vorgesehen): Für höchsten Wohnkomfort.
Verwirklichen Sie Ihr Projekt in einer Top-Lage von Graz – gestalten Sie diese Immobilie nach Ihren Vorstellungen und profitieren Sie von einer hervorragenden Investition.
Info: Der Preis versteht sich so wie die Immobilie liegt und steht, Belagsfertig.
Hier gehts zum YouTube Drohnenvideo: Videolink
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Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres neuen Eigenheims.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
St. Peter, 8042 Graz, ist ein exklusiver Stadtteil, der für sein gehobenes Ambiente und seine erstklassige Lage bekannt ist. Gelegen im Herzen von Graz, der Hauptstadt der Steiermark, bietet St. Peter eine ideale Kombination aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit. Die Gegend zeichnet sich durch charmante Straßen, gepflegte Grünflächen und eine ruhige Atmosphäre aus, die zum Verweilen und Entdecken einlädt. Hier finden Sie eine Vielzahl von eleganten Wohnhäusern, Villen und exklusiven Wohnanlagen, die ein gehobenes Wohngefühl vermitteln. St. Peter ist auch für seine hervorragende Infrastruktur und seine erstklassigen Einrichtungen bekannt. In unmittelbarer Nähe finden Sie exklusive Geschäfte, hochwertige Restaurants, renommierte Schulen und Universitäten sowie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Die Lage von St. Peter bietet zudem eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an wichtige Verkehrswege, was es einfach macht, sich in der Stadt und darüber hinaus zu bewegen. Insgesamt ist St. Peter ein erstklassiger Wohnort, der anspruchsvolle Bewohner anzieht, die ein gehobenes Lebensgefühl und eine erstklassige Lebensqualität suchen. Willkommen in St. Peter, 8042 Graz, wo urbaner Chic auf natürliche Schönheit trifft.
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