Beschreibung
AM OPERNRING GEGENÜBER DER STAATSOPER GELANGT DIESES KLIMATISIERTE 105,26 m2 BÜRO ODER KANZLEI/PRAXIS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, 4 Zimmer, Küche, Badezimmer,separates WC, Abstellraum
Keine Vermietung an unecht von der Umsatzsteuer befreite Unternehmen möglich.
Ausstattung:
+ Klimageräte in den Haupträumen
+ Küche mit sämtlichen Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Waschgelegenheit
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ teilweise Flügeltüren
+ Telekabelanschluss vorhanden
+ Server, EDV-Verkabelungen
+ Gegensprechanlage
+ Gasetagenheizung
+ Bezug nach Vereinbarung
Lage
Dieses Büro befindet sich in äußerst repräsentativer Lage, gegenüber der Wiener Staatsoper (Elisabethstraße, Operngasse, Friedrichstraße, Getreidemarkt, Schillerpark, Robert-Stolz-Platz, Kärntner Straße, Goethegasse, Burggarten) in einem generalsaniertem Stilaltbau mit bester Infrastruktur und Verkehrsverbindungen wie U1-Bahnstation Oper-Karlsplatz, Straßenbahnlinien 1, 2, 61, 71, U2Z + D, Buslinien N25, N46, N49, N66, N71.
Parkmöglichkeit in den Tiefgaragen Opernringhof - Elisabethstraße 2-6 oder Kärntner Straße 51 (Kosten: ab ca. € 270,00 mtl. inkl. MwSt. pro Stellplatz).
Sonstiges
Gesamtmiete: € 2.999,92 inklusive Betriebskosten-Aufzug-20 % MwSt.
Heizung (Gasetagenheizung) und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht!
Keine Vermietung an unecht von der Umsatzsteuer befreite Unternehmen möglich.
Kaution: € 9.000,00 per Überweisung;
3 BMM Vermittlungsprovision: € 8.999,75 inkl. 20 % MwSt.,
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % USt. (Hausverwaltung Gutwerk GmbH)
Vergebührung beim Finanzamt
auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug nach Vereinbarung!
Anbindung öffentlicher Verkehr
die U1-Bahnstation Oper-Karlsplatz, Straßenbahnlinien 1, 2, 61, 71, U2Z + D, Buslinien N25, N46, N49, N66, N71 sind in unmittelbarer Nähe
Pläne
Lagebeschreibung
Dieses Büro befindet sich in äußerst repräsentativer Lage, gegenüber der Wiener Staatsoper (Elisabethstraße, Operngasse, Friedrichstraße, Getreidemarkt, Schillerpark, Robert-Stolz-Platz, Kärntner Straße, Goethegasse, Burggarten) in einem generalsaniertem Stilaltbau mit bester Infrastruktur und Verkehrsverbindungen (U1-Bahnstation Oper-Karlsplatz, Straßenbahnlinien 1, 2, 61, 71, U2Z + D, Buslinien N25, N46, N49, N66, N71) Parkmöglichkeit in den Tiefgaragen Opernringhof - Elisabethstraße 2-6 oder Kärntner Straße 51 (Kosten: ab ca. € 270,00 mtl. inkl. MwSt. pro Stellplatz).
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