Beschreibung
Die großzügige Wohnung Top 15 erstreckt sich über das Mezzanin eines historischen Stilaltbaus und beeindruckt mit 250 m² Wohnfläche, die dank einer sehr guten Raumaufteilung mit einzeln begehbaren Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Besonders hervorzuheben ist die Eignung für Anwälte, Ärzte und ähnliche Berufsgruppen, die hier eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Bürofläche finden.
AUFTEILUNG
Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, der Zugang zu den einzelnen Zimmern sowie zu einem kleinen Abstellraum und einem innenhofseitigen Balkon bietet. Ein erstes Badezimmer ist mit Dusche, Handwaschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und einem angrenzenden Schrankraum ausgestattet. Die Wohnung verfügt über 5 großzügige Zimmer, einige davon sind separat begehbar. Eine geräumige, vollausgestattete Küche bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und ist separat zugänglich. Ein weiterer Abstellraum befindet sich direkt neben der Küche. Das zweite Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Doppelhandwaschbecken und einem angrenzenden Schrankraum ausgestattet. Daneben befindet sich ein separates WC.
AUSSTATTUNG
Die Wohnung ist mit klassischem Fischgrät-Parkett in den Wohnräumen und eleganten Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Hohe Decken, Flügeltüren und kunstvolle Stuckverzierungen verleihen ihr den charakteristischen Flair eines Wiener Altbaus. Eine effiziente Gas-Etagenheizung sorgt für angenehme Wärme.
Diese Wohnung vereint Tradition und Eleganz eines Wiener Altbaus mit modernem Komfort und bietet eine ideale Wohn- und Arbeitsumgebung in einer der begehrtesten Gegenden von Mariahilf.
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Alle Angaben zu dieser Wohnung basieren auf den Informationen des Eigentümers, für Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Erleben Sie das pulsierende Leben in der Rahlgasse, das nicht nur eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, exquisiten Restaurants und charmanten Cafés bietet, sondern auch nur einen Steinwurf von bedeutenden Sehenswürdigkeiten wie der Mariahilfer Straße, dem Naschmarkt und dem Museumsquartier entfernt liegt. Die U-Bahn-Linien U2 und U3 sowie der Autobus 2A sind nur 5 Gehminuten entfernt und gewährleisten eine mühelose Anbindung an die historische Wiener Innenstadt.
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