Beschreibung
Zur Vermietung steht eine top moderne Neubau 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit rd. 116 m². Der Wohnbereich besticht durch großzügige Fenster und einer rd. 9 m² großen Loggia, die eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. Die Ausstattung und Bauausführung der Wohnung und des gesamten Ensembles ist von unvergleichlicher Qualität und sucht seines Gleichen in Salzburg. Eichenparkettboden, GIRA-Schaltsystem, Top-Sanitärausstattung, Wohnraumlüftungen, Klimaanlage, elektrischer Sonnenschutz, Breitbandanschluß, Bodenheizungen individuell ansteuerbar, uvm.
Raumprogramm:
- Vorraum
- 2 Schlafzimmer
- geräumiges Wohnzimmer inkl. Küche mit Küchenblock mit allen E-Geräten
- 1. Badezimmer mit Dusche, Badewanne, 2 Waschtische und WC vom SZ zugänglich
- 2. Badezimmer mit Dusche und Waschtisch vom anderen SZ zugänglich
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß
- Klimaanlage
- Gäste-WC
- Fitnessraum inkl. Geräte mit Sauna und Nassbereich im Nebengebäude
- Wäsche und Trockenraum
- Kinderwagen-Abstellraum, Zweirad-Abstellboxen
- Personenlift
- 2 TG-Stellplatz
Die TG-Plätze sind in der Gesamtmiete inkludiert.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärmedirekt-Service der Salzburg AG. Die Heizkosten sind in den ausgewiesenen Betriebskosten nicht inkludiert.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese einzigartige, top moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia befindet sich in absoluter Zentrumsnähe am Fuße des Kapuzinerberges, nur einen Sprung vom Volksgarten entfernt. Elegant fügt sich die Architektur dieses Neubaues in die historische Umgebung des Rehrlplatzes und der Villen der Imberg- und Arenbergstraße ein. Die Stadtberge bilden den Ursprung für die terrassenartige Gestaltung der fünf, miteinander verbundenen, Häuser. Seien es die Hanggärten am Kapuzinerberg oder die Terrassen der Festung Hohensalzburg - am Rehrplatz/Imbergplatz werden diese Elemente neu interpretiert. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Nahversorger, sowie Bushaltestellen. Weitere Cafe's/Bar sind vorgesehen. Das Zentrum ist fußläufig bzw. mit dem Bus oder Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
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