Beschreibung
Diese Wohnung befindet sich in nur ca. dreihundert Metern Luftlinie vom Ossiacher See entfernt, in einer ca. 1986 errichteten Wohnanlage.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoß (Hochparterre), und in einem Stiegenhaus mit insgesamt nur 4 Wohnungen.
Vom Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und der Loggia aus hat man einen schönen Ausblick auf den Ossiacher See!
Die Raumaufteilung gliedert sich in einen offenen, großzügigen Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmer, einer separaten Küche, Badezimmer mit Wanne, einem separaten WC und einem Abstellraum. Die Beheizung erfolgt mittels Pelletszentralheizung.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die nach Süden hin ausgerichtete Loggia, die Seeblick bietet.
Eine zweite, kleinere Loggia (z.B. Frühstücksterrasse) ist auf die gegenüberliegende Seite hin ausgerichtet.
Der Ossiacher See mit zahlreichen Bade- und Wassersportmöglichkeiten liegt in Fußdistanz, und die Gondelbahn zum Ski- und Wandergebiet Gerlitze ist weniger als 15 Autominuten entfernt.
Die Wohnung ist hell und freundlich und die Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern für eine Familie ideal.
Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet.
Ein PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür kann miterworben werden.
Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung. Für eine Vermietung bzw. zur Erzielung von Erträgen ist die Wohnung nur bedingt geeignet (WGG; Mietzinsbeschränkungen).
Es handelt sich um eine Hauptwohnsitzwidmung. Die Begründung eines Freizeitwohnsitzes ist daher nicht vorgesehen.
Fordern Sie weitere Informationen an!
Mag. Benjamin Dörfler
bd@doerfler-immobilien.at
04276 3493 - 11
Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch
Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif
für die Ankaufsvermittlung verrechnen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % MWSt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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