Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine charmante 3-Zimmer Wohnung in idealer Lage des 4.Bezirks
Die Wohnung liegt im 1.Stockwerk mit Lift!
ACHTUNG: Plan nicht aktuell, Wände im Wohnzimmer und in der Küche wurden entfernt, zwei Zimmer sind separat begehbar, das Wohnzimmer nicht.
Raumaufteilung:
- geräumiger Vorraum
- Separate Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer/Kabinett (Maße: 5,26m x 2m)
- Badezimmer mit Badewanne
Kein Kellerabteil inkludiert
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Favoritenstraße im 4. Wiener Gemeindebezirk. Die U-Bahnstation "Südtiroler Platz" ist 2-3 Gehminuten entfernt. Auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa Billa, Spar Gourmet, Apotheke, Bank, Bipa uvm. sind fußläufig gut zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Buslinie 13 A, N 66
- U-Bahn U1 Südtiroler Platz
Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Ein Energieausweis wurde angefordert und wird in kürze nachgereicht.
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Favoritenstraße 39, 1040 Wien
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