Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Voitsberg - Modernisiert & mit Balkon - Jetzt zugreifen und Wohlfühlen!!!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der idyllischen Stadt Voitsberg in der wunderschönen Region Steiermark. Hier bietet sich Ihnen die einzigartige Gelegenheit, eine moderne und renovierte Wohnung zu erwerben, die alles hat, was Sie sich von einem perfekten Wohnort wünschen können.

Mit einer Gesamtfläche von 67,82m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die 2 großzügigen Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ob als gemütliches Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer oder ein komfortables Arbeitszimmer - hier haben Sie alle Möglichkeiten.

Raumaufteilung:

1. Vorraum/Vorzimmer (Summe: 12,80 m²):

   • Vorraum: 5,41 m²
   • Vorzimmer: 7,39 m²

2. Zimmer:

   • Ein Zimmer mit einer Fläche von 16,28 m².

3. Küche:

   • Die Küche mit einer Fläche von 11,29 m².

4. Wohnzimmer:

   • Ein Wohnzimmer mit einer Fläche von 16,97 m².

5. Badezimmer:

   • Das Badezimmer mit einer Fläche von 8,24 m².

6. WC:

   • Ein separates WC mit einer Fläche von 1,29 m².

7. Abstellraum:

   • Ein Abstellraum mit einer Fläche von 0,95 m².

8. Balkon/Terrasse:

   • Ein Balkon/Terrasse mit einer Fläche von 10,40 m².

9. Dachbodenräume:

   • Dachbodenraum 1: 11,56 m²
   • Dachbodenraum 2: 6,94 m²

Erweiterter Wohnraum im Dachboden: Die zusätzliche Dachbodenfläche von 37,86m² bietet großzügigen Stauraum oder die Möglichkeit zur Einrichtung eines zusätzlichen Arbeitsbereichs oder Hobbyraums.

Moderne Heizung: geringe Heizkosten durch moderne Pellet-Zentralheizung. (direkte Verrechnung durch Ista nach tatsächlichem Verbrauch)

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die moderne und voll ausgestattete Einbauküche. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und gemeinsam mit Ihren Liebsten köstliche Mahlzeiten zaubern. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne, was für zusätzlichen Komfort sorgt.

Anmerkung: Die Wohnung wird mit einem offenen Darlehen vom Land Steiermark aus einer umfassenden energetischen Sanierung (30% Annuitätenzuschuss, nicht rückzahlbar) in der Höhe von 30.395,50 € sowie einem freifinanzierten Darlehen verkauft, die durch die Betriebskosten rückgeführt werden. Gesamtausmaß circa € 150.000,-- für alle 7 Wohnungen bzw. für insgesamt 420 m² Wohnfläche. 

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich noch heute Ihre Traumimmobilie in Voitsberg. Der Kaufpreis von nur 70.000,00 € ist angesichts der Größe, Ausstattung und Lage dieser Wohnung unschlagbar. Worauf warten Sie also noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung verzaubern. Wir freuen uns auf Sie!

Gerne stellen wir Ihnen ein Maßgeschneidertes Konzept für Versicherungen und Finanzierungswünschen Ihrer neuen Immobilie gemeinsam zusammen!

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Voitsberg im Bundesland Steiermark. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist nach Südwesten ausgerichtet, wodurch sie viel Sonnenlicht und eine angenehme Atmosphäre bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte wie das WEZ Einkaufszentrum, ein McDonald's Restaurant und eine Jet Tankstelle, die alle gut erreichbar sind. Auch wichtige Einrichtungen wie ein Arzt, eine Klinik, eine Schule, ein Supermarkt sind gut mit dem Fahrrad oder Auto gut erreichbar.