Stilvolle Altbauwohnung 4-Zimmer in 1050 Wien – Ideal für Familien und WGs!

1050 Wien
4
Zimmer
145,55 m2
Nutzfläche
€ 2.826,08
Bruttomiete

Beschreibung

Lichtdurchflutete Altbauwohnung in begehrter Lage des 5. Bezirks

Diese großzügige Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Wiener Zinshauses mit Lift, in einer ruhigen und begrünten Lage.

Die Wohnung verfügt über drei großzügige, separat begehbare Zimmer (23 m², 24 m² und 26 m²), von denen zwei zum charmanten Platz ausgerichtet sind, während das dritte Zimmer einen Blick in den ruhigen Innenhof bietet.

Ausstattung & Highlights:

✅ Neu renoviert mit hochwertigen Eichenparkettböden und eleganten Keramikfliesen
✅ Moderne IKEA-Küche inklusive aller notwendigen Geräte
✅ Großzügige Gemeinschaftsflächen von ca. 75 m², bestehend aus:

  • Wohn-/Essbereich
  • Große Küche
  • Badezimmer mit Dusche und Badewanne
  • Zwei Vorräume
  • Zwei separate WCs
    Zusätzlicher Stauraum: Trockenes Kellerabteil inklusive
    Lift & Fahrradabstellplätze im Innenhof

Perfekte Infrastruktur:

Die U4-Station sowie ein Fahrradweg entlang der Wienzeile befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum.

Mietkonditionen:

Die angegebene Miete umfasst die Nettomiete sowie sämtliche Betriebskosten inklusive Liftbetrieb. Gas und Strom (Wien Energie) sowie ein optionaler Internetanschluss sind vom Mieter gesondert zu tragen.

Verfügbarkeit & Besichtigung:

Die Wohnung ist ab 1. Mai  bezugsfrei und kann nach Vereinbarung jederzeit besichtigt werden.

Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern – ein persönlicher Eindruck sagt mehr als Worte!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Natalya Klein gerne zur Verfügung:
Tel.Nr.: 0664 243 0107
E-Mail: office@alon-immobilien.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) beantworten können.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung in der Am Hundsturm 1050 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zum Bruno-Kreisky-Park, der perfekte Ort für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Sie finden alles, was Sie für den Alltag benötigen, in fußläufiger Entfernung: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn in der Nähe. Ein idealer Ort für urbanes Leben!

In der Umgebung
Bus
1km
U-Bahn
1km
Straßenbahn
1km
Bahnhof
1km
Autobahnanschluss
4km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
2km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
1km
Krankenhaus
1km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
2km
Höhere Schule
1km
Bankomat
1km
Bank
1km
Post
1km
Polizei
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 11.03.2025, 07:45:14 Uhr; Referenz-Nummer: 449