Stilvolle Doppelhäuser mit allem was Ihr Herz begehrt// Wohnen Nahe dem berühmten Stift Melk.

3390 Melk / Niederösterreich
5
Zimmer
1.024 m2
Grundfläche
151,07 m2
Nutzfläche
€ 465.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Willkommen in der bezaubernden Gemeinde Melk, wo Luxus & Eleganz auf Naturverbundenheit trifft präsentiert sich Ihr Traumhaus inmitten eines erfüllenden Wohnambientes!

Die frisch erbaute Wohnhausanlage besteht aus zwei Doppelhäusern mit gesamt vier stilvollen Wohneinheiten. Hier trifft Kultur und Geschichte auf eine malerische Landschaft umgeben von idyllischer Ruhe. Wo das Leben in seiner Vollkommenheit möglich ist befindet sich das Wohnprojekt vor den Toren des Weltkulturerbes Wachau.

Darüber thront das weltberühmte Benediktinerstift Melk und im Herzen der Stadt findet man die pure Lebensfreude vor. Das gut durchdachte Raumkonzept mit ausreichend Platz zum Entfalten und Wohlfühlen rundet all Ihre Bedürfnisse für ein entspanntes und vor allem erfüllendes Familienleben perfekt ab.
 

Highlights auf einen Blick:

+ Nutzfläche ca. 151,07m²

+ Großzügiger Eigengarten und zwei Terrassen 

+ Inklusive zwei PKW - Stellplätzen 

+ Moderne Deckenheizung und Kühlung 

+ Hochwertige Einbauküche samt Elektrogeräte 

+ Zeitloses Design in gedämmter Modulbauweise

+ Zahlreiche Glaselemente für einen offenen Wohnflair 

 

Erdgeschoss:
Sie betreten die Immobilie und finden sich im Vorraum von wo aus zentral begehbar ein praktisches Gästezimmer/ Büro, ein Badezimmer mit Toilette, Waschtisch und Dusche folgt. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- Essbereich mit offen angelegter Einbauküche und Kochinsel. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die herrliche Terrasse, welche zum Teil auch überdacht ist. Das idyllische Gartenparadies mit zusätzlicher Terrasse und Vorbereitung für einen Swimmingpool bietet den perfekten Ort für erholsame Stunden mit all Ihren Liebsten. 

Obergeschoss:
Oben angekommen folgt das zusätzliche Tageslichtbadezimmer ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch und Toilette. Weiters bietet die Immobilie drei getrennte Zimmer, welche besonders hell und einladend wirken. Besonders für Begeisterung sorgt der atemberaubenden Panorama - Ausblick auf das umliegende Gebirge von der knapp 10m² großen Loggia. 

Kaufpreis schlüsselfertig inkl. Küche: € 465.000, -

Lage und Infrastruktur:
Die Stadt Melk, welche Teil des UNESCO - Weltkulturerbes Wachau ist, liegt am rechten Ufer der Donau und ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen aus aller Welt, Die Stadt St.Pölten und Wien sind bequem durch die Westautobahn A1 in knapp 30 - 60 Minuten zu erreichen. Das Landesklinikum, Tankstellen, Banken, Post und Supermärkte wie Spar und Billa befindet sich nur fünf Minuten mit dem Auto entfernt. Ein Ort zum Wohlfühlen mit sämtlichen Vorzügen von Stadt und Land.

 

Sie sind neugierig geworden und an einer Führung durch diese traumhafte Immobilie Interessiert? Dann vereinbaren sie jetzt Ihren Besichtigungstermin unverbindlich unter: 0680 5046 272

Als gewerbliche Vermögensberater bieten wir Ihnen zusätzlich die passende Finanzierung ihrer Traumimmobilie zu den besten Konditionen! 

 

Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und  Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

In der Umgebung
Bus
2km
Autobahnanschluss
2km
Bahnhof
2km
Arzt
2km
Apotheke
2km
Krankenhaus
3km
Kindergarten
2km
Schule
3km
Bank
2km
Bankomat
2km
Post
3km
Polizei
3km
Supermarkt
2km
Bäckerei
2km
Einkaufszentrum
2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 25.09.2024, 23:43:13 Uhr; Referenz-Nummer: 6352/1594