Beschreibung
Bezaubernde, ruhig gelegene Dachgeschosswohnung, die durch ihre Helligkeit und freundliche Atmosphäre besticht
Diese großzügige, ruhig gelegene und sehr gepflegte 5 Zimmer Wohnung besticht vor allem mit ihrer Lage sowie mit zwei ca. 60 m2 großen Terrassen, mit sehr schönem Fernblick. Minimale Dachschrägen beeinträchtigen das Wohngefühl in keinster Weise. Eine hauseigene Tiefgarage offeriert zusätzlich 2 Stellplätze. Diese können um jeweils 150 Euro / Platz / Monat angemietet werden. Bäder und Küche sowie alle Einbauschränke sind hochwertig ausgeführt.
ECKDATEN
- Geschoss: 6 OG + DG + Dachterrasse
- Lift: ja - Eingang in beide Geschossen
- Ausstattung: Einbauschränke – voll ausgestattete Bäder - Waschmaschine, Trockner etc.
- Küche: Top ausgestattete Küche mit allen erdenklichen Geräten der Marke Siemens
- Neubau: Ja - gebraucht
- Wohnfläche: 153,03 m²
- Terrassen: 2 Terrassen 14,16 m² und 46,08 m² = gesamt 60,24 m²
- Loggia: 4,24 m²
- Schlafzimmer: 4
- Bäder: 2
- WC: 1
- Kellerabteilraum: ja
- Fußbodenheizung: ja
- Garage: ja - 2 Stellplätze können angemietet werden
- Badausstattung: Top Ausstattung in allen Bädern
- Böden: Massivparkett Eiche, Fliesen
- Türen: Innentüren weiß vorhanden
- Heizung: Fernwärme, Heizkörper, Fußbodenheizung in Bädern, offener Kamin
- Klimaanlage: in allen Räumen vorhanden
- Bezugstermin: sofort
- Sonderausstattung: Alarmsystem, Sicherheitstür, Fingerprinttüröffner
- Tiefgaragenplatz: á 150 Euro pro Monat / Stellplatz in hauseigener Tiefgarage
LAGE
- Nahversorgung: ideale Infrastruktur in einen der begehrtesten Wohnbezirken Wiens
- Verkehrsanbindung: 13 A, N6, U1 Südtirolerplatz, Taubstummengasse, Wien Flughafenverbindung und Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten entfernt.
- Freizeit und Erholung: Belvedergarten, Schweizergarten
Befristet auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung bei Bedarf.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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