Beschreibung
WOHNEN IN BESTER LAGE UND MODERNER ARCHITEKTUR
Das moderne und hochwertig ausgestattete Penthouse befindet sich im neuen Wohnhaus No 10 inmitten des 1. Bezirks. Vom internationalen Architekturbüro 3XN aus Dänemark entworfen und geplant, bietet das Wohnhaus No 10 neben zeitgenössischem Design auch komfortable Einrichtungen wie Gym, Salon und Loungearea. Durch den repräsentativen Empfangsbereich mit Doorman wird dem Wohnhaus eine Seele verliehen, so entsteht eine Wohlfühl-Athmosphäre, sobald man No 10 betritt.
Raumaufteilung
Das stilvolle Penthouse erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet eine äußerst großzügige Raumaufteilung mit einzigartigem Fernblick über Wien bis zum Kahlenberg.
Dachgeschoß-Ebene 1
// Vorraum mit Garderobe
// großzügiger und offener Wohnbereich mit Kamin
// offene Wohnküche mit Kochinsel
// Schlafzimmer mit Ensuite-Bad
// separate Toilette
// praktikabler Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss
Dachgeschoß-Ebene 2
// Vorraum (mit Zugang zum Stiegenhaus und Lift)
// Master-Schlafzimmer mit großzügigem Ensuite Bad (mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Walk-In Dusche und WC)
// Schlafzimmer/ Arbeitszimmer mit Glasfront zum darunterliegenden Wohnbereich
// Badezimmer mit Walk-In Dusche, Waschbecken und Toilette
Terrassen-Ebene mit Fernblick
// Dachterrasse mit Pergola und Out-door Beleuchtung
Ausstattung:
// Massivholzparkett Eiche
// überhohe Türen mit glattem Türblatt, stumpf eingeschlagen
// Fußbodenheizung und Deckenkühlung
// Digitale Steuerung für Beleuchtung, Außen-Beschattung, Heizung/Kühlung und Gegensprechanlage
// Fenster- und Terrassentüren mit 3-Scheiben Isolierglas und elektrischem Beschattungssystem
// voll ausgestattete Küche (Faulmann & Faulmann) mit Natursteinarbeitsplatte und freistehendem Complementary mit integriertem Tisch inkl. Sitzgelegenheit
// hochwertige Einbauschränke nach Maß im Garderoben- und Wohnbereich aus Eiche (natur lackiert)
// Wohnungseingangstüren als Sicherheitstüre (WK IV) mit Mehrfachverriegelung
// Großflächige Designfliesen aus hochwertigem Feinsteinzeug
// Handtuchwärmer
// Terrassenbelag aus hochwertigem, witterungsbeständigem Holz
Annehmlichkeiten & allgemeine Bereiche:
// Empfangsbereich mit Doorman
// Gemeinschaftsräumlichkeiten wie Loungebereich, Salon, Gym, Kinderspielraum/Yogaraum
// großzügige Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, barrierefrei erreichbar
// ökologisches Energiesparhaus
// Tiefgarage - in der hauseigenen Tiefgarage sind noch 2 Stellplätze zu je € 120.000,00 verfügbar.
Heizung:
Die Heizung/Kühlung erfolgt über Fernwärme/Fernkälte.
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
Pläne
Lagebeschreibung
In idealer Lage im historischen Kern der Innenstadt befindet sich diese einzigartige Dachgeschoßwohnung nur wenige Meter von der Freyung, Schottenring, Graben und Kohlmarkt entfernt. Rund um das Wohnhaus No 10 befinden sich im Wohn- und Geschäftsviertel diverse Nahversorgungsmöglichkeiten, Lokale und kleine Grünflächen. Aber auch die großen Geschäftsstraßen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, hier reihen sich die Stores internationaler Designer an Wiener Traditions-Geschäfte. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus (1A, 2A, 3A), U-Bahn (U3, U2), Straßenbahn (1, 71, D) sind zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar. So gelangt man von No 10 aus an alle attraktiven Punkte der Stadt auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Sollte man mit dem Auto unterwegs sein, garantieren die optional verfügbaren Stellplätze in der Garage des Objekts ein entspanntes Parken im Haus. Den Flughafen erreicht man in etwa 30 Minuten.
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