Stilvolles Domizil mit großzügiger Loggia und günstigen Betriebskosten in Schleißheim

4600 Schleißheim / Oberösterreich
83,85 m2
Wohnfläche
3
Zimmer
€ 255.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Eigentumswohnung mit vielen Vorzügen in ruhiger Lage

Ihr neues Zuhause, ein 3-Zimmer Eigenheim mit rd. 76m² Wohnfläche und großzügigem Arkadenbalkon mit rd. 15m² befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) in einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage mit schönem Arkadeninnenhof.

Überzeugend sind auch die GÜNSTIGEN BETRIEBSKOSTEN INKL. HEIZUNG NUR € 195,- da der Strom für die Heizung und Allgemeinflächen des Wohnhauses mittels eigenem Kleinkraftwerk selbst erzeugt wird. Helle, offen gestaltete Wohnräume, hochwertige Holzböden, Thermofenster mit Außenrolladen und ein energieeffizientes Luft-Wasser-Wärmepumpe-Heizsystem sorgen für ein angenehmes Wohnklima und viel Wohnkomfort. 

Optimale Raumaufteilung - alle Zimmer zentral begehbar::

  • sehr helle und einladende Diele & Garderobe
  • gemütliches Wohn-Esszimmer mit Blick ins Grüne
  • geräumiges Schlafzimmer mit hochwertiger Holzdecke 
  • Kinderzimmer auch als Büro oder Gästezimmer nutzbar
  • hochwertige offene Wohnküche (im Kaufpreis inbegriffen)
  • neuwertiges Badezimmer mit Dusche und großem Fenster mit Tageslicht 
  • separates WC mit Fenster & großzügiges Kellerabteil 
  • traumhaft große Loggia mit Blick in den Arkadeninnenhof und direktem Zugang von Diele

Die großzügige Grünanlage rund um die "Trausetmühle" steht als allgemeine Erholungsfläche allen Bewohnern zur Verfügung.

Ein zugeordneter Parkplatz und weitere Stellplätze für Besucher sind in ausreichender Anzahl vorhanden.

Die Nähe zur Einkaufsstadt Wels (nur 5 km entfernt) und das Ortszentrum Schleißheim mit Nahversorger, Busstation, Kindergarten, Volksschule und Einrichtungen für ihren täglichen Bedarf zeichnen diesen Standort in absoluter Grün- und Ruhelage ideal für ihre Wohnbedürfnisse aus. 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.

Wenn Sie Interesse an etwas Besonderem haben, dann freue ich mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin! 

Peter Leitner, 0676 5518966

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Zentrale und ruhige Naturlage mit sehr guter Infrastruktur. Nur 3-5 Min. zu Fuß zur Bushaltestelle, Nahversorger gleich neben Bushaltestelle, Gemeinde, Arzt, Feuerwehr in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum Wels ist in ca.10 bis 15 Min. mit dem Auto und der Autobahnanschluss Weißkirchen in ca. 10 Autominuten erreichbar.

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 23.04.2024, 07:46:30 Uhr; Referenz-Nummer: 889