Beschreibung
Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.
360°- 3D Besichtigung Link:
https://my.matterport.com/show/?m=XmvtdNJhCiK
Dieses im Jahr 2009 errichtete Einfamilienhaus vereint modernen Komfort und hochwertige Bauweise auf einem großzügigen Grundstück von 435 m². Mit einer Wohnfläche von 135 m² und insgesamt 5 Zimmer bietet es ausreichend Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung und Besonderheiten
- Heizungsart: Effiziente Gas-Zentralheizung für eine zuverlässige Wärmeversorgung.
- Flexible Möblierung: Die Immobilie kann sowohl möbliert als auch unmöbliert übernommen werden, ganz nach Ihren Wünschen.
- Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
- Stellplätze: Zwei großzügige Stellplätze mit insgesamt 40 m² Fläche, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.
Besondere Highlights
Das Dachgeschoss bietet außergewöhnliche Anpassungsmöglichkeiten:
- Die Möglichkeit zur Installation eines zusätzlichen WCs und Badezimmers.
- Ein bereits vorhandener Kaminanschluss, der bei Bedarf aktiviert werden kann und für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Diese Immobilie vereint modernen Komfort mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und bietet ein ideales Zuhause für Familien und Naturliebhaber. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
- Grenze Wien - Nähe SCS - Ruhige und grüne Wohngegend - Umgeben von Wiesen und Feldern - Nähe zum Wienerwald und diversen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Golfen - Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der näheren Umgebung vorhanden - Kindergarten und Spielplätze in der Nachbarschaft - Gute Infrastruktur und hoher Wohnkomfort in einer familiären Umgebung
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