Beschreibung
Entdecke das stilvolle Zuhause auf zwei Ebenen in 2504 Sooß – die perfekte Mischung aus Weinbergen und dem Wienerwald!
Für schnelle Leser:
- 2504 Sooß (Bezirk Baden), Niederösterreich
- 101 m2 Wohnfläche
- 4 Zimmer
- 1 Badezimmer
- 2 WC's
- Balkon mit 4,08 m2
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Gasheizung
- Abstellraum
- großer Keller mit 28 m2
- persönlicher Stellplatz direkt vor der Haustüre
- Schulen und Kindergärten innerhalb von 500m Umkreis
- Wien ist innerhalb von ca. 30 Minuten mit dem Auto und den Öffis erreichbar
- Preis: € 329.000,-
Diese wunderschöne Maisonettenwohnung in Sooß im Bezirk Baden vereint großzügiges Wohnen mit gemütlichem Charme. Auf zwei Ebenen erstrecken sich 101 m² Wohnfläche, die durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer auffallen.
Der einladende Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung – hier sorgt ein stilvoller Kaminofen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen, während die drei restlichen Zimmer flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Fenster sowie zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort.
Ein Highlight ist der großzügige Keller mit insgesamt 28 m², geteilt in zwei Räume (Kellerraum 1: 8,00 m² / Kellerraum 2: 20,17 m²), wovon der größere Kellerraum aktuell als privater kleiner Sportraum genutzt wird – ideal für Sportbegeisterte oder als zusätzlicher Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen eigenen Parkplatz direkt vor der Tür.
Genießen Sie das idyllische Wohnen in Sooß mit seiner ruhigen Umgebung und der Nähe zur charmanten Kurstadt Baden!
Sooß ist eine malerische Marktgemeinde in Niederösterreich, eingebettet zwischen den Kurstädten Baden und Bad Vöslau. Der Ort ist bekannt für seine traditionsreiche Weinbaukultur und bietet zahlreiche Heurige, in denen Besucher ausgezeichnete Rot- und Weißweine genießen können.
Highlights von Sooß:
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Wein-Wanderarena: Zwei Routen führen durch die umliegenden Weinberge und informieren auf etwa 40 Tafeln über die regionalen Rebsorten.
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Pfarrkirche St. Anna: Eine spätgotische Wehrkirche aus dem 15. Jahrhundert mit ummauertem Friedhof und erhaltenem Wehrgraben.
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Weingüter und Heurige: Neben dem Weingut Familie Pagler laden zahlreiche weitere Betriebe wie das Weingut Schwertführer 47er und das Weingut & Heuriger Husar zur Verkostung ein.
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Naturerlebnisse: Die Umgebung von Sooß bietet vielfältige Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft des Wienerwaldes führen.
Sooß verbindet kulturelle Sehenswürdigkeiten mit kulinarischen Genüssen und ist somit ein ideales Ausflugsziel für Weinliebhaber und Naturliebhaber gleichermaßen.
Detailinformation zu den monatlichen Betriebskosten:
€ 406,72 mtl. Gesamtkosten
darin enthalten:
€ 198,85 Betriebskosten inkl. 10% USt.
€ 32,80 Verwaltung inkl. 10% USt.
€ 169,50 Reparaturrücklagen
€ 5,57 Abstellplatz inkl. 20% USt.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lagebeschreibung
2504 Sooß, Bezirk Baden - Niederösterreich
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