Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie! Diese einzigartige Wohnung überzeugt nicht nur durch 56 m² Wohnfläche und 3 Zimmer, sondern auch durch ihre ausgeklügelte Aufteilung im Erdgeschoss. Genießen Sie sonnige Stunden auf der großzügigen Terrasse mit 10 m² und dem beeindruckenden Garten mit 142,12 m² – perfekt nach Südosten ausgerichtet.
Wohnung im Überblick:
- Wohnfläche: 56,19 m²
- Zimmer: 3
- Erdgeschoss mit Terrasse 10 m² und Garten 142,12 m²
- Südöstliche Ausrichtung
- Optional: Garagenstellplatz für Anleger (29.000 € zzgl. 20 % USt) oder Eigennutzer (35.000 €)
- Insgesamt 9 Stellplätze im Angebot
Bitte beachten Sie: Der monatliche Baurechtszins beträgt ca. € 2,60,-/m².
Exklusives Neubauprojekt mit 17 Eigentumswohnungen und Blick auf den Kahlenberg
In einer ruhigen Gasse, nahe dem idyllischen Kleingartenverein Blumenwiese, entfaltet sich ein exklusives Neubauprojekt mit insgesamt 17 Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss und die beiden Dachgeschosse. Schon ab dem 1. Obergeschoss eröffnet sich ein unverbaubarer Blick auf den malerischen Kahlenberg.
Die Wohnungen bieten Größen von 35 m² bis 81 m². Jede Einheit, angefangen bei einem privaten Garten in den Erdgeschosswohnungen bis zur Dachterrasse in den oberen Stockwerken, verfügt über eine eigene, harmonisch in die Planung integrierte Freifläche. Dieses Projekt begeistert durch seine einzigartige Ruhelage, den unvergleichlichen Blick auf den Kahlenberg, durchdachte Grundrisse und eine herausragende Ausstattung.
Allgemeine Freiflächen und ein Kinderspielplatz intensivieren das Wohlfühlerlebnis.
Dank der idealen Lage, einer exzellenten Infrastruktur und funktionalen Grundrissen eignet sich das Projekt gleichermaßen für Eigennutzer, die ein behagliches Eigenheim suchen, sowie für Anleger, die nach einem profitablen Investment Ausschau halten.
Projekt im Überblick:
- 17 Wohneinheiten
- Wohnungsgrößen: 35 m² bis 81 m²
- 9 Tiefgaragenplätze
- Unverbaubarer Blick auf den Kahlenberg
- Ruhige und erstklassige Lage
- Großzügige Freiflächen
- Hochwertige Ausstattung
- Allgemeine Freiflächen / Kinderspielplatz
- Ideal für Anleger & Eigennutzer
- Voraussichtliche Fertigstellung Q4/2024
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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