Beschreibung
Zum Verkauf steht eine frisch sanierte, optimal gelegene Zweizimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 48 m² im vierten Stock (ohne Lift). Die Räume sind separat begehbar, was diese Wohnung besonders geeignet für eine WG-Nutzung macht. Ein zusätzlicher Vorteil ist die zentrale Küche, die ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch oder eine Sitzgelegenheit sowie großzügigen Stauraum bietet. Das Badezimmer wurde vollständig renoviert und mit modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Neue Elektroheizkörper wurden installiert, die bequem über ein Thermostat gesteuert werden können. Die Möglichkeit zur Anbindung an eine Gasheizung über das Stiegenhaus besteht ebenfalls, falls dies in der Zukunft gewünscht wird. Ein großzügiges Kellerabteil ist im Preis inbegriffen. Die durchdachte Raumaufteilung in Verbindung mit der Nähe zum Naschmarkt und den Universitäten macht diese Wohnung zu einem idealen Standort für Studenten, WG-Suchende und Investoren.
Folgende Renovierungen wurden Anfang des Jahres 2024 durchgeführt:
- Die Wände erhielten einen neuen Anstrich
- neue Elektroheizkörper (individuell thermostatgesteuert)
- neuer Parkettboden
- neue Innentüren und Türgriffe
- neues Badezimmer (Dusche, Waschbecken, Fliesen)
Unter Inanspruchnahme des Rückzahlungsbegünstigungsgesetzes 1971, BGBl.Nr. 336/71, am 04. Juli 1973, wurde das Darlehen vorzeitig gänzlich getilgt!
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser modernisierten Wohnung in Top-Lage nahe dem Wiener Naschmarkt überzeugen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die frisch sanierte Wohnung befindet sich in einer äußerst zentralen Lage in der Gumpendorfer-Straße, unweit des Westbahnhofs und des beliebten Naschmarkts. Dank dieser hervorragenden Lage sind sämtliche öffentliche Verkehrsmittel sowie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten wie Post, Banken, Apotheken, Restaurants und Bars in unmittelbarer Nähe. Auch das Raimund-Theater oder die bekannte Mariahilfer-Straße sind bequem zu Fuß erreichbar. Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U3, U4, U6 - Bus: 57A, 12A, N6, N8, N60 - Straßenbahn: Linie 6+18
Anbieter kontaktieren
