Stylische ALTBAU TERRASSENWOHNUNG ohne Gegenüber | PARKBLICK | Ca. 2 Min. zur U4 SCHÖNBRUNN

Beschreibung

Umgeben von Parks und Sehenswürdigkeiten, unweit des Schlosses Schönbrunn und der angrenzenden Gärten werden in diesem wunderschönem repräsentativen Stilaltbau 19 spannende Eigentumswohnungen zum Verkauf angeboten. 2017 wurden sowohl Wohnungen als auch Haus komplett saniert, wobei dem Alt-Wiener Charme weiterhin zentrales Augenmerk galt

Das Haus liegt entlang einer ruhigen Einbahnstaße direkt gegenüber eines sehr gepflegten Parks, somit sind Wohnungen teilweise ohne direktes Gegenüber inkl. Grünblick sowie auch Terrassen- und Balkonwohnungen in den ruhigen Innenhof verfügbar.

Die aufstrebende Gegend rund um die Reindorfgasse lockt mit Pop-up-Stores, Designateliers und ausgefallenen Bars. Neben den bekanntesten Anziehungspunkten des Bezirks wie der Mariahilferstraße mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, dem Technischen Museum oder dem Theresienbad so lassen sich auch einzigartige Locations wie der Grätzlheuriger ums Eck oder einer der zahlreichen Parks entspannt erkunden.

PROJEKT

19 Wohnungen mit Garten, Terrasse und/oder Balkon
3 DG-Wohnungen mit Terrasse
13 Wohnungen mit mindestens einer Aussenfläche
Wohnflächen zwischen ca. 40m² und 85m²

HIGHLIGHTS

RUHELAGE & GRÜNBLICK (Parkblick) trotz bester Anbindung
SCHÖNBRUNN (U4) in 2 Min. erreichbar
Nur 15. Min in den 1. BEZIRK
AUER-WELSBACH PARK, BRAUNHIRSCHENPARK, SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNN quasi vor der Haustür
Umfangreiche SANIERUNG DES HAUSES und der WOHNUNGEN in 2017
FUßBODENHEIZUNG
BARRIEREFREIER AUFZUG
FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEIT
Je nach Wohnung: BALKON, TERRASSE, GARTEN und/oder GRÜNBLICK in den Park ohne direktes Gegenüber
Wohnungen können auf Wunsch VOLL MÖBLIERT übernommen werden.

INFOS ZUR WOHNUNG:

STOCKWERK: 3. Etage mit Lift (barrierefrei)
BEZIEHBAR: ab sofort
WOHNFLÄCHE: Ca. 48,35 m²
TERRASSE: Ca. 16,30 m²
MÖBLIERT: Bad und Küche sind möbliert
LIFT: Ja
TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1
BADEZIMMER: Walk-In Dusche, Handwaschbecken, WC
HEIZUNG: Fußbodenheizung (Gaszentralheizung)
FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEIT: Ja
AUSSTATTUNG: Echtholzparkettboden, Moderne Küche (Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank..), Gegensprechanlage mit Türöffner
VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U4 „Schönbrunn “ nur ca. 2 Minuten entfernt, Bus 57A und Straßenbahn 5, 9, 18, 49, 52 sowie 60 in Gehweite
INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (BIPA, BILLA, Schwendermarkt).
HWB: 40,44 kWh/m²a
KLASSE: B

KAUFPREIS: 327.700,00 €

BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT: 126,24€ zzgl. MwSt. und Rücklagen

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND

PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages (zzgl. USt und Barauslagen)

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Für Pläne sowie Angaben übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung.

Pläne

Lagebeschreibung

Braunhirschenpark | Schlosspark Schönbrunn (U4)

In der Umgebung

Bus

1km

U-Bahn

1km

Straßenbahn

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Bahnhof