Beschreibung
Dieser einmalige, historische Gutshof mit seinen 3 reizvollen Nebengebäuden liegt auf rund 1.000 m Seehöhe, eingebettet in ein Naturschutzgebiet umgeben von (Streuobst-)wiesen und prachtvollen Laubbäumen (u.a. eine 500 Jahre alte Linde). Das rund 4.600 m² große Grundstück weist eine leichte Hanglage auf zu allen Jahreszeiten einen fantastischen Rundumblick in die angrenzende Bergwelt. Das gepflegte, behagliche Gutshaus weist Wohnflächen von ca. 454 m² auf mit gemütlichen Gasträumen und einem großen, professionellen Küchenbereich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss und ausgebauten Dachboden befinden sich 9 Doppelbettapartments, die eine vielseitige Nutzung erlauben. Baulich geschmackvoll abgesetzt wurden rund um das Haus zahlreiche mit Naturstein gemauerte Terrassenflächen angelegt. Zu dieser außergewöhnlichen Liegenschaft gehören noch 2 Besonderheiten: Ein beeindruckender Bildstock aus dem 19 Jhdt. und ein original restaurierter Troadkasten/Getreidespeicher mit massivem Untergeschoß (2 x rund 38 m²). Eine Trinkwasser-Quelle und ein Naturteich runden das Anwesen perfekt ab. Die im Nebengebäude befindliche, neuwertige Doppelgarage mit Scheune (insgesamt ca. 90 m²) bietet genügend Platz für Fahrzeuge, Heu und Holz. Weitere landwirtschaftliche Flächen/Stellmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung können auf Wunsch zugekauft/gepachtet werden. Ob Sie ein Mehrfamilien-Ferienhaus, ein Berggasthaus, eine kleine Landwirtschaft oder eine Achtsamkeits-Oase auf einer idyllischen Hochebene suchen – hier finden Sie die solide Ausgangsbasis zur Verwirklichung Ihrer Wünsche! Sie können zu allen Jahreszeiten ungestört die Natur auf sich wirken lassen, entspannen oder aktiv Berg wandern und im Winter Schi-Touren gehen. Hier ist ein wahrhaftes, einzigartiges Leben ohne Alltagstress noch möglich!
Lagebeschreibung
Dieser malerische Gutshof liegt in Südkärnten in einer prachtvollen, unberührten Naturkulisse mit vielfältiger Flora und Fauna. Die Zufahrt über Bad Eisenkappel durch die wildromantische Trögener Klamm auf einer gepflegten, rund 2,5 km langen Privatstraße ist eine der schönsten Anfahrten zu einem Objekt im Alpe-Adria-Raum! Ganzjährig gepflegt und servisiert! Im Luftkurort Bad Eisenkappel, der südlichsten Marktgemeinde Österreichs finden Sie alle Dinge für den täglichen Bedarf, wie Supermarkt, Bank, Baumarkt, Ärzte mit Hausapotheke und alle notwendigen Handwerksbetriebe. Als Besonderheit finden Sie hier die Obir-Tropfsteinhöhle mit dem 800 m langen, unterirdischen Erlebnisweg und einen einzigartigen Geo-Park. Die beiden nächsten größeren Orte, die Bezirksstadt Völkermarkt mit der Auffahrt auf die Süd-Autobahn und die Stadt Bleiburg sind in ca. 15 – 20 Autominuten bequem erreichbar. Im Sommer laden der Gösselsdorfer-, Turner- und Klopeinersee zu jeder Menge Badespaß und im Winter zum Eislaufen ein. Pistenkilometer können Sie in rund einer guten halben Stunde Autofahrt im Schigebiet Petzen sammeln oder einen Ausflug ins nahe Slowenien machen. Die Landeshauptstadt Klagenfurt mit der Universität, dem Theater und Flughafen wie auch der Wörthersee sind in ca. 50 Minuten erreichbar. Bedingt durch die besonders günstige geografische Lage Kärntens gelangen Sie zu den Stränden und Städten Oberitaliens und Sloweniens in 1,5 - 3 Fahrstunden. Die Stadt Graz und die steirische Weinstraße ist in einer knappen Stunde und die Festspielstadt Salzburg in 3,5 Stunden erreichbar.
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