Südländisches Flair und viel Platz in Polling: Schönes Einfamilienhaus 190 m2 mit großem Baugrund für die nächste Generation

Dieses ungeschliffene Juwel liegt am östlichen Ortseingang von Polling auf einem 970 m2 großen Baugrundstück. Das Haus spiegelt den südländischen Flair wieder und mit ein bisschen Sanierungsgeschick entwickelt es sich zu einem wahren Diamanten. Der verträumte Garten mit überdachtem Sitzplatz, Grillkamin und viel Grünfläche wartet nur darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden.

Erbaut wurde das idyllisch gelegene und trotzdem verkehrstechnisch sehr gut angebundene Haus im Jahre 1990, wobei es 2005 nochmals saniert wurde. Die Grundparzelle hat von 2 Seiten Zufahrten, sodass die Möglichkeit gegeben ist, noch ein zweites Objekt auf diesem Grundstück zu verwirklichen. Das gesamte Areal ist eingefasst durch Hecken und einem Zaun, sodass eine gewisse Privatsphäre schon gegeben ist.

ACHTUNG! Sie können optional auch nur das Haus mit ein bisschen Garten oder nur das Baugrundstück erwerben. Fragen Sie nach dem Preis!

Das großzügige Haus bietet viel Platz und Raum für Ihr Familienleben und wartet nur darauf wieder bezogen zu werden.

Über den Eingangsbereich mit ausreichend Garderobe betritt man im Erdgeschoß die voll funktionstüchtige Küche mit angeschlossenem Essbereich. In diesem Stockwerk befindet sich auch ein zusätzliches Zimmer, sprich Gäste- oder Kinderzimmer und ein Bad mit WC, Dusche und natürlich Fenster. Das Highlight im EG ist natürlich der Wohnbereich mit einer Raumhöhe von fast 6 Metern, einem Kaminofen für gemütliche Stunden und dem besonderen Hingucker, der Stiege, die sich elegant und offen nach oben schlängelt. Sobald man den oberen Bereich betritt fühlt man sich sofort angekommen in der offenen Galerie, die sich besonders als Lesezimmer oder Raum zum Realaxen eignet. Auch befindet sich hier der Masterbedroom mit begehbarem Schrank und das weitere Kinderzimmer, beides ausgestattet mit Klimaanlage um auch im Sommer eine angenehme Raumtemperatur zu halten.

Komplettiert wird das Objekt durch eine 40 m2 große Garage und einem Keller, der mit seinen 90 m2 viel Raum für Hobbies, Werkstatt uvm. bietet.

Dieses Haus wartet mit vielen kleinen und großen Überraschungen auf, und Ihre Familie wird sich rundum wohl fühlen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Im Bezirk Innsbruck Land liegt dieses komfortable Einfamilienhaus in der Gemeinde Polling. Durch die Nähe zum Großraum Innsbruck ist Polling ideal für Pendler. Es bietet eine einzigartige Kombination aus ländlichem Charme und modernen Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle und auch ein Autobahnanschluss ist in nur wenigen Minuten erreichbar.