Teilsanierte Eigentumswohnung mit Balkon in St. Andrä

9433 St. Andrä / Kärnten
74 m2
Wohnfläche
3.5
Zimmer
€ 99.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Gepflegte und teilsanierte Eigentumswohnung in ruhiger, beliebter Wohnlage von St. Andrä im Lavanttal.

 

  • ca. 74 m² Wohnfläche + zuzüglich einer herrlichen Loggia mit Blick ins Grüne
  • 2. Obergeschoss 
  • Sehr gute Raumaufteilung - ideale Familienwohnung
  • gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer dient als Zusatzbeheizung 
  • Eigener Parkplatz direkt vor dem Haus
  • Großzügiges Kellerabteil 
  • Parkettböden wurden neu geschliffen und versiegelt 
  • Neu ausgemalen 
  • "VELUX" Sonnenschutz/Verdunkelung bei allen Dachflächenfenstern 
  • Schöne Außenanlagen mit Spielplatz 
  • Sofort beziehbar 
  • ACHTUNG GELDANLEGER: Diese Wohnanlage unterliegt dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz)! Bei Vermietung ist keine freie Mietzinsbildung möglich. Der Mietzins ist gesetzlich vorgegeben. 

 

Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC extra, Abstellraum.

 

Monatlich anfallende Betriebskosten: EUR  295,56    (inkl. Rücklagen, anteiliger Steuern)

 

Kaufpreiszusammensetzung:

Kaufpreis Wohnung: EUR 99.000,--  

Kaufpreis Autoabstellplatz: EUR 5.000,--

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Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Wir betreuen dieses Objekt exklusiv!

Kaufnebenkosten:

  •  1,1% Grundbucheintragungsgebühr
  •  Kaufvertragskosten
  •  3,6% (inkl. Steuern) Vermittlungshonorar
  •  3,5% Grunderwerbsteuer 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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Letzte Änderung: 11.07.2024, 08:15:14 Uhr; Referenz-Nummer: 1086/2988