Beschreibung
Das Gebäude bietet insgesamt rd. 3.500m² Büro- und Einzelhandelsflächen. Mit historischen und modernen Fassadenelementen fügt sich das Haus wunderbar in das Erscheinungsbild der Mariahilfer Straße ein.
Im 2.OG steht derzeit ein wunderschönes Büro mit etwa 235m² und einer traumhaften Innenhofterrasse mit 24m² zur Disposition.
Richtung Mariahilfer Straße befindet sich ein über 90m² großer Raum mit direkt angeschlossener Küche, in Richtung der Terrasse liegen einerseits ein großzügiger Besprechungsraum, andererseits drei nebeneinanderliegende, kleinere Arbeitsräume.
Zusätzlich stehen getrennte WCs für Damen und Herren, ein Server-/Abstellraum und eine Dusche zur Verfügung.
Alle hofseitigen Zimmer haben einen direkten Ausgang auf die Terrasse.
Das Büro ist barrierefrei von der Straße erreichbar.
Als besonderes Highlight steht den Mietern im Haus eine riesige Dachterrasse exklusiv und kostenlos zur Verfügung.
Verfügbare Flächen / Kosten:
2. OG 235,00m² 00 (+ 24,00m² Terrasse) :
- Untermiete: TBD
- Hauptmiete: € 21,00/m²
Betriebskosten: € 3,94/m² (inkl. Lift)
Stellplätze: € 211,60/mtl.
Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
- Bus Linie 13A, 57A
- Straßenbahn Linie 49
- U-Bahn Linie 2, 3
Individualverkehr unmittelbar angebunden:
- Mariahilfer Straße
- Windmühlgasse
- Stiftgasse
- Gumpendorfer Straße
- Getreidemarkt
- ehemalige 2-er Linie
Lagebeschreibung
Mariahilfer Straße
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