Beschreibung
LAGE:
In zentraler Lage des 18. Bezirks, mit überzeugender Verkehrsanbindung (U6 Station "Nussdorfer Straße" ist in 8min. Fußweg zu erreichen), liegt die Wohnung im 3. Stock (ohne Lift; Lift-Einbau möglich!) in sonniger Süd-Nord-Ausrichtung.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Diese freundliche Familienwohnung präsentiert sich in gepflegtem, jedoch leicht abgewohntem Zustand, wurde ca. 1985 als DG-Ausbau realisiert und liefert nach ein paar individuellen Adaptierungen sehr viel Raum zur persönlichen Entfaltung.
Aufgeteilt auf 4 Zimmer befinden sich auf ca. 200m² Wohnfläche insgesamt 3 Schlafzimmer, aktuell 1 großzügiges Badezimmer (mit Badewanne, Dusche, Toilette, Waschmaschinenanschluss), 1 weiteres Badezimmer optional über den abgetrennten Technik-Raum (aktuell schon inkl. Toilette), 1 Abstellraum, 1 Hobbyraum mit Dusche und angedachter Sauna, eine offen gestaltete Küche (inkl. aller relevanten elektronischen Geräte) mit angrenzendem großen Wohnbereich und Zugang auf die in den Innenhof gerichtete 18m² große Terrasse.
SONSTIGES:
Es liegt eine Umbau-Studie vor, wonach die Räumlichkeiten komplett neu aufgebaut werden können, inkl. Erweiterung der Dachflächenfenster über große Gaupen.
Auch der Lift-Einbau wäre möglich, dies wurde schon bei einer Wohnungseigentümerversammlung angesprochen; damit hätte man Zugang direkt in die Wohnung.
Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage!
Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: m.plachner@advanta.at, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
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