Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Luxusvilla im neu gestalteten Komplex „THE CUBE“ in der atemberaubenden Bucht von Kotor vorstellen zu dürfen.
LUXUSVILLA 350 M² MIT POOL IM NEUEN KOMPLEX IN DER BOKA BAY
THE CUBE ist ein ultra-moderner Premium-Apartment- und Villenkomplex in der Bucht von Kotor. An der malerischsten Küste Montenegros können Sie atemberaubende Meerblicke, gesunde Bergluft und die wahrhaft freundliche Atmosphäre eines europäischen Landes genießen, in dem Sie stets willkommen sind.
Lage: Krašići, Tivat, Bucht von Kotor
Villenfläche: 350 m²
Grundstücksfläche: 915 m²
Terrassenfläche: 36 m²
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 5
Gäste-WC: 1
Waschküche: 1
Technikraum: 1
Garage: 1
Schwimmbad: 1
Baujahr: Im Bau – Einzug ab März 2025 möglich
Diese wunderschöne Villa mit einer Gesamtfläche von 350 m² und einer Terrasse von 36 m² erstreckt sich über zwei Etagen.
Der Haupteingang zum Erdgeschoss wird über die Zufahrt auf der nördlichen Seite des Grundstücks erreicht, und ein separater Eingang ist auf der östlichen Seite vorgesehen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur mit Garderobe, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche, ein Technikraum, eine Waschküche, ein Badezimmer, eine Treppe zum ersten Stock, eine Garage und ein separater Bereich im Erdgeschoss, bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Küche mit Essbereich.
Das Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche ist so ausgerichtet, dass es zum Garten und zum Blick auf die Bucht von Kotor hin offen ist. Das Wohnzimmer öffnet sich zum Innenhof.
Im ersten Stock befinden sich ein Flur, ein Abstellraum, eine Terrasse und drei Schlafzimmer, von denen jedes ein eigenes Badezimmer und eine Garderobe hat.
Große Panoramafenster bieten einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Berge.
Das Anwesen umfasst einen privaten Pool, eine Garage und ein 915 m² großes Grundstück.
• Minimalistische Innenräume
• Strenge Linien, perfekte Proportionen, freie Raumgestaltung
• Hohe Decken von 3,5 Metern, Panoramafenster und doppeltes Licht. Wohnräume voller Licht und Luft
• Unsichtbare Türen im Innenraum helfen, die Raumgrenzen zu erweitern
• Moderne, voll ausgestattete, multifunktionale Küche
• Italienische Keramik
• Hochwertiger Parkettboden
• Bäder und Gäste-WC mit fortschrittlicher HANSGROHE-Technik und Sanitärkeramik von Villeroy & Boch
• Zuverlässige Klimaanlage in jedem Raum
• Elektrische Fußbodenheizung
• „Smart House“-System mit drahtloser Kommunikation und WLAN
• Videoüberwachung im gesamten Komplex
Auf dem Gelände des Komplexes befindet sich ein privater Innenhof mit einem Ruhebereich und einem großen Schwimmbad mit Blick auf die Bucht.
Beachten Sie bitte, dass bei Erwerb dieser Immobilie weitere Kaufnebenkosten wie Grundbuchseintragungsgebühr und Vertragserrichtungskosten anfallen.
Die genaue Grundbucheintragungsgebühr kann auf Anfrage ermittelt werden.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
THE CUBE Apartmentkomplex befindet sich auf einer Hügelhalbinsel Lustica, in der Stadt Krašići, deren Name aus dem Montenegrinischen als "schön" übersetzt wird. 13 km entfernt vom berühmten Porto Montenegro – einem Elite-Yachtclub in der malerischsten Bucht von Tivat und nur 15 Autominuten vom internationalen Flughafen entfernt. Die ideale Lage ermöglicht es Ihnen, die gut ausgebaute Infrastruktur eines modernen Resorts voll zu genießen: Promenaden, trendige Geschäfte, die besten Restaurants und Bars, Spa-Komplexe und Fitnesscenter. Die Bucht von Kotor, der schönste südliche Fjord Europas und Teil des UNESCO-Weltkulturerbes, bietet die saubersten Strände mit blauer Flagge. Es gibt hier keine starken Wellen, da das Meer von den Bergen vor dem Wind geschützt ist, und das Wasser ist deutlich wärmer als an der offenen Adriaküste.
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