Beschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante 33 m² große Praxis, aufgeteilt in zwei Behandlungsräume, in einem gepflegten Gebäude mit einfacher Erreichbarkeit in Siezenheim. Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. für eine Ordination, Physiotherapie, ein Kosmetikstudio, einen Hundesalon, ein Büro und ähnliches mehr,...
Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre beruflichen Träume.
- Ca. 32,81 m² Gesamtnutzfläche im Erdgeschoss (Top A9)
- Ein Tiefgaragenstellplatz (Top 44) und ein PKW-Freistellplatz (Top 57)
- Keller-Abstellraum mit ca. 4 m²
- Empfangsbereich, zwei Behandlungsräume, eine Toilette, eine Dusche
- helle Räume
- Hochwertige Bauweise
- Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
- PVC Bodenbeläge
- Weiße Innentüren mit Holzzargen
- Hauseingangstüre mit elektrischem Türöffner
- Gaszentralheizung und Solaranlage
- Fußbodenheizung
- Gediegene Sanitärausstattung
- Modernes Lüftersystem
- Umfangreiche Elektroausstattung
- Leerkästen für Außen-Jalousien bei allen Fenster- und Türelementen
- Schlüsselfertige Ausstattung
- Derzeit Nutzung als Kosmetikstudio
Optimal geeignet für zahlreiche Zielgruppen wie:
- Hundesalon
- Physiotherapie
- Ärzte und medizinische Berufe
- Kosmetik, Friseur oder ähnliches
- Büro für Steuerberater, Makler, Werbeagenturen, IT-Unternehmen
Pläne
Lagebeschreibung
Das Gewerbeobjekt befindet sich in einer erstklassigen Lage in Siezenheim, einem charmanten Ortsteil mit guter Anbindung und einem freundlichen Umfeld. Das Objekt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und liegt nur wenige Minuten von der Hauptstraße entfernt. In wenigen Autominuten erreichen Sie das Einkaufszentrum Europark, die Red Bull Fussballarena sowie Schloss Klessheim. Grenzstraße 50a, 5071 Wals-Siezenheim