Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne Neubauwohnung im Herzen von St. Pölten.
In den Wohnbereichen wurde ein Parkettboden verlegt, wohingegen das Badezimmer mit hochwertigen Fliesen ausgestattet ist. Dank der Fußbodenheizung, die mittels Fernwärme betrieben ist, kann man hier nie über kalte Füße klagen. Durch die mehrfach verglasten Fenster kommt viel natürliches Licht in die Wohnung. Wenn man es lieber schattiger mag, kann man dies mittels der Außenrollläden regulieren. Auch eine moderne Einbauküche inklusive Geräten ist hier bereits vorhanden.
Als zusätzlicher Stauraum dient das Einlagerungsabteil im Keller.
Dank der genialen Lage stehen Ihnen hier alle Möglichkeiten offen. Zu Fuß oder mit dem Rad sind Sie innerhalb weniger Minuten beim wunderschönen Hammerpark oder in der Fußgängerzone, wo sich eine Vielzahl an Geschäften, Lokalen und Dienstleistern befindet. Natürlich gibt es hier in der Umgebung ebenso zahlreiche Gesundheits- und Bildungseinrichtungen. Der beliebte Wochenmarkt am Domplatz kann auch in kürzester Zeit sogar zu Fuß erreicht werden. Außerdem ist der Hauptbahnhof innerhalb nur etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar - mit dem Rad braucht man sogar nur 3 Minuten!
Die Bushaltestelle "Steinergasse", die sich direkt vor der Haustür befindet, wird regelmäßig von LUP Bussen der Linien 7 und 8 angefahren. Und dank der Nähe zur B1 (und in weiterer Folge zum Europaplatz oder Regierungsviertel) gelangt man auch mit dem Auto rasch an sein Ziel.
Diese tolle Wohnung kann 01.10.2024 auf die befristete Dauer von 4 Jahren angemietet werden.
Wohnung TOP 17:
Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61,92 m2 Wohnfläche und einem ca. 6,63 m2 Balkon liegt im 2. Liftstock und gliedert sich wie folgt:
- Vorraum ca. 6,02 m2
- Badezimmer ca. 7,44 m2
- Abstellraum ca. 3,22 m2
- Wohnküche ca. 29,40 m2
- Balkon ca. 6,63 m2
- Schlafzimmer ca. 15,84 m2
Die Highlights nochmals für Sie zusammengefasst:
- Provisionsfrei
- Neubauwohnung
- Einbauküche inklusive Geräten
- Parkettboden in den Wohnbereichen
- Gefliestes Badezimmer mit Walk-in-Dusche
- Sparsame Fußbodenheizung betrieben mittels Fernwärme
- Außenrollläden
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Ideale Lage mit unzähligen Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Kosten
Der Mietpreis der Wohnung beläuft sich auf 799,00€
Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten sind dabei nicht inkludiert und werden direkt individuell nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.
Ein Tiefgaragenstellplatz für 89,00€ wird dazu vermietet.
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserrichtungsgebühr: 350€ zzgl. 20% USt.
PROVISIONSFREI
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf 28,00 kWh/m2a und entspricht der Klasse B
Für Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter 0676 852 243 512 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Neues Forum, Schulring, Fußgängerzone (Altstadt, Rathausplatz, Domplatz mit Wochenmarkt), Jahnturnhalle, Neugebäudeplatz, Hammerpark, Festspielhaus, Museum Niederöstrerreich, Regierungsviertel
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