Beschreibung
Heimkommen und sich rundum wohlfühlen, Entspannung erleben und die Vorzüge der zentralen Lage genießen – das ist im Wohnpark Hofmannsthalstraße möglich.
- Bezug ab März 2026
- Wohnen-Essen-Kochen plus 1 Schlafzimmer, Vorraum und Badezimmer
- Wohnfläche 50,25 m²
- Balkon/Loggia mit 9,41 m²
- Badezimmer mit Glas-Dusche
- elektrische Raffstores (Sonnenschutz außen)
- Kellerabteil mit Licht und Steckdose
- Barrierefrei mit Lift
- Lage: 4. Obergeschoss
- Optimalenergiehaus mit kontrollierter Wohnraumlüftung
- HWB 34 – 37, fGEE 0,69 – 070
- Optimale Verkehrsanbindung
- Einbau-Küche mit hochwertigen Geräten im Mietpreis inkludiert
- TOP-Ausstattung: Eichenparkett, bodentiefe Fenster, modernes Bad
- Mietvertrag für 3 Jahre
- HAUSTIERE sind nicht erlaubt!
Gesamtbelastung inkl. akonto für Betriebs- und Heizkosten und 1 Tiefgaragenplatz: EURO 820,-
Für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Sigrid Eichberg unter 0699/ 10 55 87 92 gerne zur Verfügung.
Diese moderne Mietwohnung im begehrten Wohnpark Hofmannsthalstraße bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus urbanem Komfort und entspannter Wohnqualität. Umgeben von Grünflächen und dennoch zentral gelegen, genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen Ruhe und optimaler Infrastruktur.
Ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und unterstreichen den hohen Wohnstandard.
Die Wohnanlage wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und entspricht dem Standard eines "Optimalenergiehauses", was sich in niedrigen Betriebskosten und hoher Energieeffizienz widerspiegelt. Alle Ebenen der Anlage sind barrierefrei über einen Lift zugänglich.
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Dank der zentrumsnahen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen rasch erreichbar. Der Bahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und das Krankenhaus. Auch das Welser Stadtzentrum ist bequem zu Fuß oder per Rad erreichbar – ideal für Pendler, Familien und Stadtliebhaber gleichermaßen.
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