Tolle 3 Zimmerwohnung in der Seegasse in Top Zustand mit eigener Garage

3 Zi-Whg. Seegasse in Top Zustand mit Garage

Lage: Tolle Aussicht über Klagenfurt, WEST, SÜD und Ost! Beste Infrastruktur, Klagenfurt-Zentrum und Strandbad in 5 Min. mit dem Rad erreichbar. PÄDAK, Schulen, Interospar, Hofer, Apotheke, Ärzte, Tierarzt, Tankstelle, Restaurants, Post, Bank, Busverbindung und vieles mehr in 5 - 7 Minuten zu Fuß erreichbar.

Nähe: HTL Mössingerstraße, Wöthersee, Viktring, Klagenfurt-Mitte

Wohn-/Nutzfläche ca.: ca. 78m² + ca. 7m² Loggia, 1 Kellerabteil und eine eigene Garageroßer ca. 13 m².

Baujahr: 1972

Stockwerk: 4. Stock

Lift: Nach neuester Auskunft der Hausverwaltung, wird es in diesem Gebäude, auch in Zukunft, keinen Lift geben.

Beschreibung: Schöner großer Vorraum ca. 14 m², 1 großes Wohnzimmer ca. 24,3 m² mit Südwestloggia ca. 7 m², 1 Küche ca. 6 m², 1 WC, 2 Schlafzimmer mit ca. 15,2 m² und ca. 13,03 m² 1 Badezimmer ca. 3 m² mit Badewanne, 1 WC extra, 1 Kellerabteil, 1 Garage.

Stellplätze: 1 eigene Garage, freie PKW Stellplätze vor der Wohnanlage!

Zimmer: 3

Böden: Laminattböden und Fliesenböden

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierglas.

Heizung: Fernwärme-ZH.

Bad: Badezimmer mit Badewanne, 1 WC extra.

Möblierung: Küche mit Geräten, Badezimmer mit Verbau.

Zustand: Neuwertig

Beziehbar: Sofort.

Betriebskosten: € 348,94 mtl. inkl. Heizung, Warmwasser, Hausverwaltung und Rücklagen.

Kaufpreis: € 219.000,-

Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch


Ansprechpartner:

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at

NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT


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WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN:
Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11  FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.


ALLGEMEINER HINWEIS:
Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.