TOLLE ALLEIN-und RUHELAGE-sehr großes, vielseitig nutzbares Haus mit besonderem Flair

DAS WALDHAUS IN PUTZLEINSDORF

Angeboten  wird hier ein besonderes Schmuckstück. Das "Waldhaus in Putzleinsdorf", ein sehr großes Haus  in absoluter Allein- und Ruhelage am Waldrand mit einer tollen Aussicht  (über der Nebelgrenze).

Die Zufahrt, die ansonsten nur der Eigentümer des Nachbarwaldes nutzt,  erfogt über einen öffentlichen Weg durch ein kleines Wäldchen. Vor dem Haus befindet sich ein Carport und eine große Freifläche zum Parken. Über eine Granitsteintreppe gelangt man in den oberen Bereich des großen Grundstückes zum Haus und dem umliegenden Garten.

Das voll unterkellerte Haus verfügt über 11 Zimmer und 4 Bäder  die in EG, OG und DG aufgeteilt sind.   Das OG gemeinsam mit dem  DG sind über eine separate Stiege getrennt vom EG erreichbar und können auch getrennt genutzt werden.  Das Haus ist in den letzten 15 Jahren liebevoll renoviert und individuell gestaltet und ausgestattet worden - und jeder Raum hat sein besonderes Flair.

Auch im Außenbereich gibt es viel zu endecken. Saunahütte, Gartensalettl, Pool mit Holzterrasse, Feuerstelle und viele kleine Ruheplätze  im großen Kräuter- und Blumengarten hinter dem Haus.

Durch die Alleinlage und die Größe bzw. Zimmer/Bäderanzahl und den vorhandenen Außenanlagen ist die Liegenschaft sehr vielseitig verwendbar

Großes Wohnhaus - Wohnen und Arbeiten - Wohn-und Gästehaus - Seminarhaus - Ferienhaus - Firmensitz .........

Im Anhang finden sie eine PDF-Datei mit der detaillierten Beschreibung und Flächenaufstellung, sowie alle Pläne (2017 Einreichung) samt Schnitte und Ansichten.

Eine Luftaufnahme (Drohnenvideo) können sie  mit folgendem LINK öffnen:

LUFTAUFNAHMEN

Der Energieausweis ist derzeit in Arbeit, die Ergebnisse werden  in wenigen Tagen eingefügt

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Nähe Putzleinsdorf in Alleinlage