tolle Anlegerwohnung mit 3,15% netto Rendite - 5 Jahre befristet vermietet (31.12.2027)

2483 Weigelsdorf / Niederösterreich
110,6 m2
Wohnfläche
4
Zimmer
€ 275.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Die Wohnung ist seit 01.01.2023 auf 5 Jahre befristet vermietet.

Die monatliche Nettomiete beträgt € 798

 

Eckdaten zum Objekt:

Familienwohnung in guter Lage - ruhig - mit Gemeinschaftsgarten

Die Wohnung TOP 6 wurde teilsaniert, neuer Parkett Boden, neue Innentüren, weiß ausgemalt, neue Küche 01/2023

Ausstattung:

Eichen-Parkett in allen Wohnräumen, beheizt wird mittels Gasetagentherme, Tele-Kabel überdachte Fahrradabstellmöglichkeit kleiner Garten zur allgemeinen Nutzung und ein hauseigener Brunnen - somit fallen keine Wasserkosten an!

 

Sehr gute Infrastruktur:

  1. A3 nach Wien oder Eisenstadt
  2. Linie 200 Hauptbahnhof - Laxenburg – Eisenstadt
  3. Schnellbahn/REX (Pottendorfer Linie) ab Bahnhof Ebreichsdorf z.B. nach: 
  • Wien/Meidling 17 min  /  Wien/Hbf 24 min  /  Wiener Neustadt Bahnhof 30 min
  • SCS - in 20 min, in Fischapark in 27 min, Neufelder See in nur 14 min mit dem Auto erreichbar
  • Kindergarten direkt gegenüber
  • Volksschule und Hort 5 min zu Fuß entfernt
  • Mittelschule in der näheren Umgebung (Ebreichsdorf)
  • Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten in Ebreichsdorf - Bäcker "DerMann" - in unmittelbarer Nähe
  • Ein großer Kinderspielplatz ist in wenigen Schritten zu erreichen

„Alleingänge beim Ansuchen um Kredit" …

können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner um sich einen ersten Überblick zu verschaffen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 25.03.2024, 14:22:58 Uhr; Referenz-Nummer: 368