Tolle Lage! Einfamilienhaus mit großem Potenzial in Pregarten!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegend von Pregarten.

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Raum, Komfort und Möglichkeiten zur Individualisierung.

Lage und Grundstück: Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 681 Quadratmetern, umgeben von der ruhigen und grünen Umgebung. Diese Lage verspricht nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch eine gute Anbindung an die umliegenden Annehmlichkeiten und die Natur. Fläschenwidmung: Wohngebiet. OÖ Bauordnung, Bebauungsplan.

Größe und Ausstattung: Die Wohnnutzfläche erstreckt sich über ca. 154 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Ein zusätzliches Plus ist der Keller inklusive Garage mit ca. 50 Quadratmetern, der nicht nur Stauraum bietet, sondern auch Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1969, wobei das Dachgeschoß im Jahr 1976 ausgebaut wurde und ein Zubau im Jahr 1991 erfolgte.

Das Dach wurde im Zuge des Zubaus 1991 erneuert.

Merkmale und Ausstattung: Das Haus verfügt über Fenster mit Doppelverglasung und zwei Kamine mit in Summe 5 Zügen, bereit um einen Schwedenofen oä. anzuschliesen, der sowohl für Gemütlichkeit als auch für eine zusätzliche Wärmequelle sorgt. Heizung: Gastherme mit Zentralheizung. Der Garten besticht durch seinen charmanten Altbaumbestand und bietet eine malerische Kulisse für erholsame Stunden im Freien. Eine schöne überdachte Terrasse lädt dazu ein, die Sonnenstunden im Freien zu genießen. Die Ausrichtung nach Süden verspricht eine optimale Besonnung und Lichtverhältnisse im Haus.

Zustand und Potenzial: Sanierungs- und Renovierungsmassnahmen sind anzudenken, es bietet sich daher ein großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Modernisierungen nach Ihrem Geschmack. Mit etwas Liebe und Kreativität kann dieses Haus zu Ihrem persönlichen Traumhaus werden.

Zusammenfassung: Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Pregarten eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Mit seiner begehrten Lage, großzügigen Raumangebot und dem Potenzial für individuelle Anpassungen ist es die perfekte Investition in Ihre Zukunft.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.