Beschreibung
***2-Zimmerwohnung mit schöner Loggia und Tiefgaragenplatz***
Lichtdurchflutet und sonnig präsentiert sich diese moderne Stadtwohnung im 2. Stockwerk des Gebäudes und besteht aus:
1 großzügiges Wohn-Esszimmer mit einer Kochnische, 1 Schlafzimmer, Wannenbadezimmer, 1 Abstellraum, 1 WC, 1 zentrales Vorzimmer.
In der Gesamt-Miete sind bereits die Kosten für Heizung und Warmwasser, Betriebskosten und Tiefgaragenplatz beinhaltet.
"Das Gebäude wurde so zur Bahnstrecke positioniert, dass das Haus selbst als Lärmschutz fungiert und die Wohnungen daher nicht von Schienenverkehrslärm betroffen sind."
Ein paar Eckdaten:
- 1 Tiefgaragenplatz je Wohnung
- Der Lift ist behindertengerecht (max. 8 Personen)
- Kellerabteil je Wohnung
- Großzügiger Fahrradabstellraum
- Kinderwagen – Abstellraum
- Komfortlüftung
- digitale SAT-Anlage
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe + Grauwasserrückgewinnung
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- Sonnenschutz
- digitale SAT-Anlage + Telefonleerverrohrung bis zur jeder Wohnung
- wunderschöner Kinderspielplatz
- großer Fahrradabstellraum
- geförderte Genossenschaftswohnung *** Wohnzuschuss möglich***
- Kaufoption
HINWEIS: Aufgrund der derzeitigen Wirtschaftslage bieten wir 2 verschiedene Finanzierungen an.
Bei Variante 1 handelt es sich um die reguläre Miethöhe und die gesamten Eigenmitteln. Gesamtmiete dzt. € 939,35 + Finanzierungsbeitrag € 16.415,58
Bei Varianten 2 wird auf die Mietdauer von 1 Jahr die Miete um 15% reduziert die Eigenmitteln um die Hälfte. Gesamtmiete dzt. € 867,20 + Finanzierungsbeitrag € 8.207,79
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Fischapark in unmittelbarer Nähe - Diverse Gymnasien können zu Fuß erreicht werden - HTL nur 3 Gehminuten entfernt - gute öffentliche Verkehrsanbindung
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