Beschreibung
Top 2 Zimmerwohnung in Favoriten!
Bei diesem Erstbezugsprojekt handelt es sich um eine moderne Wohnhausanlage, welche über 21 Wohneinheiten verfügt. Eine optimale Verkehrsanbindung ist gegeben und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die angebotene Wohnung selbst befindet sich im 1. Liftstock und gliedert sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Abstell- sowie einen Vorraum. Das Highlight der Wohnung ist der von Wohn- und Schlafzimmer aus begehbarer Balkon mit rund 8m².
Ausstattung:
- Parkett in den Wohnräumen
- Nassräume sind verfliest
- Fußbodenheizung
- moderne Einbauküche mit Geräten
- Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Untergeschoss
- Personenlift
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Strom, Warmwasser und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet.
Öffentliche Anbindung:
Buslinien 7A und 65A führt in nur 4 Stationen zur U1 Reumannplatz
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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