TOP 3: Erstbezugs Reihenhaus in 2100 Korneuburg - 111m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 2 Balkone, Garten, 1x Stellplatz!

2100 Korneuburg / Niederösterreich
111 m2
Wohnfläche
4
Zimmer
€ 599.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Zum Verkauf stehen drei wunderschöne Erstbezugs-Reihenhäuser in sonniger Lage Korneuburgs.

Diese modernen und großzügig gestalteten Häuser befinden sich in einer ruhigen Gasse, umgeben von anderen schönen Häusern und einer großartigen Nachbarschaft. Mit insgesamt fünf PKW-Stellplätzen bieten die Reihenhäuser alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.

Die Häuser bestechen nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch einen durchdachten Grundriss auf drei Ebenen - Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss - sowie eine energieeffiziente Niedrigenergiebauweise und hochwertige Ausstattung.

Der Grundriss der Häuser ist nahezu perfekt:

Reihenhaus 3:

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiger Vorraum, eine Gästetoilette, ein Abstellraum mit viel Stauraum und eine große Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Kinderschlafzimmer und ein Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Badewanne. Die Toilette ist separat. Zusätzlich verfügen beide Zimmer über einen eigenen Balkon.

Im Dachgeschoss finden Sie das traumhafte Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer geplant mit Waschbecken, Badewanne und Toilette. Das Dachgeschoss glänzt zudem mit einer großen sonnigen Terrasse, die über zwei separate Zugänge erreichbar ist.

Die Häuser werden im belagsfertigen Zustand verkauft.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 111 m².

Die Aufteilung im Erdgeschoss gestaltet sich wie folgt:

  • Wohnküche: ca. 37,38 m²
  • Toilette: ca. 1,40 m²
  • Abstellraum: ca. 3,91 m²
  • Garten: ca. 89,59 m²
  • Terrasse: ca. 8,35

Die Aufteilung im 1. Obergeschoss umfasst:

  • Schlafzimmer 1: ca. 14,34 m²
  • Balkon 1: ca. 4,17 m²
  • Schlafzimmer 2: ca. 14,34 m²
  • Balkon 2: ca. 5,04 m²
  • Badezimmer: ca. 6,10 m²
  • Toilette: ca. 1,11 m²

Die Aufteilung im Dachgeschoss umfasst:

  • Schlafzimmer: ca. 10,64 m²
  • Badezimmer: ca. 46,58m²
  • Terrasse: ca. 6,39m²

Die gesamte Wohnfläche dieser Reihenhäuser wird mittels Fußbodenheizung über ein energiesparendes Luft-Wärmepumpen-System beheizt. Die 3-fach isolierverglasten PVC-Alu  Fenster und die effiziente Dämmung sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Zudem sind alle Fenster mit elektrisch bedienbaren Raffstors mit Insektenschutz  ausgestattet.

Die fünf PKW-Stellplätze sind über eine gemeinsame Einfahrt erreichbar.

Preis für Reihenhaus 3 im belagsfertigen Zustand: 599.000 €.

Wenn Sie Interesse an diesem schmucken Eigenheim haben, senden wir Ihnen gerne detaillierte Informationen zu.

Nähere Auskünfte und verbindliche Besichtigungstermine sind jederzeit möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ihr Ansprechpartner:
Cihad Erdem
Telefonnummer: 06601453601
E-Mail: office@realhome-immobilien.at
Adresse: Leopold-Ungar-Platz 2, 1190 Wien

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Tippfehler und Irrtümer vorbehalten!

Die online gestellten Bilder dienen als Schaubilder des Projektes. Bitte beachten Sie, dass die Abbildungen möglicherweise aufpreispflichtige Bau- und Ausstattungsmerkmale enthalten. Gerne beraten wir Sie über individuelle Möglichkeiten zur Komplettierung. Für Informationen und Onlinebilder übernehmen wir keine Haftung und stellen keine Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 29.01.2024, 14:07:27 Uhr; Referenz-Nummer: 6364/786