Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach Räumlichkeiten mit zentraler Lage für Ihr Büro, Ihre Ordination oder Kanzlei?
Dann ist diese Immobilie genau die richtige für Sie!
Aufgrund der fabelhaften Lage und Erreichbarkeit im Zentrum wird Ihr Geschäft mit Sicherheit Nutzen daraus ziehen!
Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 190 m² und ist aufgeteilt in sechs großzügige Büroräume mit einem Aufenthaltsraum, 2 WC's und eine Garderobe.
Die Raumaufteilung ist flexibel und könnte barrierefrei umgestaltet werden - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Ermöglichen Sie sich und Ihren Kunden oder Patienten ein besonderes Raumgefühl.
Eine Aufteilung in zwei Einheiten wäre auch möglich (z.B. Betrieb - Privat oder Gemeinschaftspraxis).
Die Nutzung ist vielseitig zum Beispiel als Kanzlei, Büro, Praxis und die Immobilie bietet ein einladendes Erscheinungsbild.
Mit den hellen und gut aufgeteilten Räumlichkeiten machen Sie einen absoluten Glücksgriff.
Die perfekte zentrumsnahe Lage und die unmittelbare Nähe zu sämtlicher Infrastruktur machen das Arbeiten leichter.
Die Immobilie verfügt über einen Ausgang zum traumhaften begrünten Garten mit einem wunderschönen Springbrunnen, welcher perfekt zur Erholung im Freien genutzt werden kann.
In unmittelbarer Nähe sind ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden oder Klienten und auch für Sie vorhanden.
Überzeugen Sie sich selbst!
Miete: € 1.750,-- zzgl. MwSt.
Betriebs-/Heizkosten: nach Verbrauch!
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: Pauschale auf Anfrage
Finanzamtsgebühr: lt. Mietvertrag
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Spittal an der Drau: Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul – und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus, das Museum für Volkskultur und und und. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte, als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.
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