Top Anlagewohnung im 16.Bezirk (befristet vermietet)!! Sonnige 2-Zimmerwohnung mit Loggia in U-Bahn-Nähe zum Verkauf (U3)

1160 Wien
43,8 m2
Wohnfläche
2
Zimmer
€ 235.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Bei diesem Kaufpreis handelt es sich um den Nettopreis zzgl. 20% UST. Für Eigennutzer liegt der Preis bei 250.000€ 

Die Wohnung ist aktuell noch bis 31.05.2025 befristet vermietet. Der Nettomietzins ist aktuell bei 645,76€. 

In diesem Objekt stehen aktuell 63 Neubauwohnungen zum Verkauft, welche sich auf 6.Stockwerke verteilen. Bei jeder Wohnung ist ein Kellerabteil dabei und einen separaten Fahrradstellraum gibt es auch. Weiters befinden sich in der Tiefgarage 31 Parkplätze. Hier kann zwischen normalen Stellplätzen und Stapelparkerplätze gewählt werden.

- 2 Zimmer + 4m² Loggia
- Komplettküche mit E-Geräten
- Parkettböden, verfliestes Bad mit WC, kontrollierte Wohnraumlüftung
- Garagenplatz muss dazu gekauft werden (ab netto 13.100€)
- gute Infrastruktur (U3 Kendlerstraße, Straßenbahn 10, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen)

Die Rücklage beläuft sich seit 02/2024 auf  0,60EUR/m² und ergibt somit eine Höhe von ca. EUR 28,28 im Monat.

Bei den Fotos handelt es sich nur um Musterbilder. 

Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist!

Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter officewien@aswimmo.at

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Adolf-Czettel-Gasse im 16. Bezirk von Wien. Sie ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, da sich die U-Bahn-Station Kendlerstraße der Linie U3 in unmittelbarer Nähe befindet. Auch die Straßenbahnlinie 10 ist schnell zu erreichen. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitä

In der Umgebung
Bus
1km
U-Bahn
1km
Straßenbahn
1km
Bahnhof
1km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
2km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
1km
Krankenhaus
1km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
1km
Höhere Schule
1km
Bankomat
1km
Bank
1km
Post
1km
Polizei
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 10.07.2024, 11:51:05 Uhr; Referenz-Nummer: 10984