Beschreibung
Gepflegte moderne 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Balkon
- Wohnnutzfläche: ca. 71,70 m²
- Loggia: ca. 4,57 m² + Balkon ca. 1,55 m²
- Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Loggia
- Kellerabteil
- Tiefgaragenabstellplatz / Reifenbox
- großzügige Allgemeinflächen (Fahrradabstellraum, Wasch- u. Trockenraum)
- großer Allgemeingarten
- Besucherparkplätze / Allgemeinparkplätze im Freien
Die sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG - ein Lift ist nicht vorhanden!
Die Küche ist mit einer modernen hochwertigen Kücheneinrichtung (MIELE Dampfgarer, Herd, Kühlschrank etc.) mit Steinarbeitsplatte ausgestattet. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit weitere Einrichtungsgegenstände kostenlos zu übernehmen (zB Waschtischunterschrank im Bad, Wohnzimmer-Wandverbau, Bett und Schlafzimmerschrank).
Das vorhandene Mobiliar sowie der Tiefgaragenabstellplatz sind im Kaufpreis inkludiert.
Die gute Raumaufteilung bietet genug Platz für Pärchen und Familien. Durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist die Wohnung sowohl für die Eigennutzung aber auch für Kapitalanleger attraktiv.
Sollte die Wohnung als Kapitalanlage erworben werden, kann diese unserer Einschätzung nach aufgrund der guten Raumaufteilung und der hochwertigen Teilmöblierung gut neu vermietet werden.
Die angeführten Informationen sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. INS Partner Immobilien GmbH übernimmt gegenüber Dritten keine Verantwortung und Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der in diesem Dokument enthaltenen Angaben.
Nebenkosten für den Käufer:
Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages sind vom Käufer zu tragen.
Grunderwerbsteuer 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %
Das Erfolgshonorar der INS Partner Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3,0 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Eine Weitergabe unserer Informationen an Dritte ist nicht zulässig. die vorgenannte Provision schulden Sie auch, falls das Geschäft durch Weitergabe an Dritte oder durch direkte Kontaktaufnahme mit dem Liegenschaftseigentümer zustande kommt.
Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können.
Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend im Stadtgebiet von Ried im Innkreis (Stöcklgras). Die zur Wohnanlage gehörenden Grünflächen sind ideal für Familien geeignet (eigener großzügiger Spielplatz mit großer Rasenfläche). Ein weiterer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zu Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.