Beschreibung
Komplett autarkes Appartement - Hotel in der Toskana!
Fliegen wird wahrscheinlich wieder restriktiver UND teurer, viele Tourismusprpfis sehen wieder "den Urlaub am Meer mit dem Auto" als die Alternative an.
-> Mobile Flexibiliät am Urlaubsort
-> Vermeidung immer teurerer Parkplätze am Flughafen
-> und die immer unverschämteren Preise von Mietautos
Die Toskana ist mit dem eigenen Kfz von Österreich aus relativ rasch zu erreichen.
Wien: ca. 10 h / Linz ca. 9 h / Salzburg 8,5 h / Graz: 8 h
Anzubieten haben wir eine ca. 4 ha große Liegenschaft am Stadtrand von Grosseto, auf der aktuell 12 Appartements und 4 Doppelzimmern
zum Übernachten angeboten werden.
Beim Hotel sind jedoch noch Zubauten möglich: Es lässt sich noch um 40% vergrößern und bietet somit Platz für einen Neubau mit ca. 24 Doppelzimmer!
Vor allem für Golfspieler ist dieses Ressort dann das ganze Jahr über interessant, da in direkter Umgebung 5 Golfplätz zur Auswahl stehen!
Alle Golfplätze sind das ganze Jahr über bespielbar - selbst im Jänner hat es in der Toskana im Schnitt 15°C!
Diese riesige Liegenschaft besteht aus mehreren Grundstücken:
1.) Appartement Hotel
2.) Option: westliches Grundstück: derzeit 3000 Olivenbäume + riesiger Gemüsegarten dazu kaufen
3.) Option: Östliches Grundstück : Wiese
HAUPTHAUS:
Keller: Mehrere Räume, werden zurzeit nur als Lagerfläche verwendet. Nutzung als Mitarbeiterquartier möglich, alternativ Wellnessbereich, Weinkeller, Fitnessraum etc.
Erdgeschoss: Eingang mit einer kleinen Rezeption und einer Bar. Der Wintergarten dient auch als Frühstücksraum, in der warmen Jahreszeit kann auch im Freien gespeist werden.
Portierwohnung: Zimmer mit Bad
Toiletten für Damen und Herren und Behinderte, Wäscherei Frühstücksküche / Frühstücksveranda /Bar
Obergeschoss: 2 Appartments mit je 50 m² mit Schlafzimmer, Bad und WC
2 APPARTEMENTGEBÄUDE
In den beiden Nebengebäuden befinden sich die Gäste Appartments und die Zimmer.
12 kpl.Wohneinheiten / Appartments mit je ca. 50m² Wohnfläche inkl. Küche und Bad / Vollwärmeschutz /Klimaanlage
4 Zimmer mit jeweils eigenem Aufgang in den 1.Stock / Doppelbett / Bad / Terrasse / Vollwärmeschutz / Klimaanlage Fläche ca. 30 m².
Mittel- bis langfristiges, sowie nachhaltiges Wirtschaften ist nur mit EIGENEN kostengünstigen Ressourcen zielführend,
darum haben die Besitzer bei Ihrem Appartement - Hotel entsprechend langfristig vorgesorgt und Investitionen getätigt, von denen Sie als Eigentümer noch lange profiteren werden:
* Eigenversorgung Lebensmittel
Ca. 3000 Olivenbäumen als Labyrinth angelegt.
Ungefähr 4000 m² sind reserviert für einen Gemüsegarten, hier gedeihen Tomaten, Salate, Gurken, Zwiebel, Kartoffel sowie die verschiedensten Kräuter.
Kleiner Hühner- und Gänse Stall, gut abgeschieden.
* Eigenversorgung Strom
Photovoltaik-Anlage mit insgesamt 45 kW Peak, diese produziert mehr Strom, als das Hotel verbraucht!
Der Überschuss wird ins Netz geliefert und bringt Geld.
* Eigenversorgung Wasser
2 Brunnen, je ca. 90 Meter tief liefern Süßwasser, welches in einer Aufbereitungs- und Entkalkungsanlage einen 7000 Liter Pufferspeicher befüllt.
* Eigenversorgung Warmwasser
Eine Solaranlage erwärmt das Warmwasser (Duschen, Appartementküchen, Hauptküche)
Ergänzt wird der Komfort aller Gäste auch durch...
+ Klimaanlagen in allen Appartements
+ Backup Ölzentralheizung
+ WLAN in der ganzen Anlage
+ Großer Swimmingpool
+ Eigene Kläranlage mit 6 Bassins
Video: https://www.youtube.com/watch?v=uFSFtY43aV0
Pläne
Lagebeschreibung
Italien ist eines der beliebtesten Urlaubsdestinationen der Österreicher. Eine der abwechslungsreichsten, schönsten und bedeutendsten Kulturlandschaften Italiens ist jedoch für viele Insider die Toskana. Dieses angebotene Appartement Hotel befindet sich an der Stadtgrenze von Grosseto, ca. 12 km vom Meer entfernt.
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