Beschreibung
TOP GARCONNIERE - im Erdgeschoss mit idyllischem EIGENGARTEN zum SPITZEN PREIS! PROVISIONSFREI für SIE! Gestalten Sie mit!
Exklusives Neubauprojekt mit nur 8 Wohneinheiten, im wunderschönen Wohnbezirk Liebenau!
Der renommierte Bauträger, der bereits zwei Referenz-Projekte in dieser Straße vorweisen kann, startet das neue Projekt nach 50% -tiger Vorverwertung.
Weitere Wohnungsgrößen verfügbar - siehe Preisliste!
Johann-Koller-Weg 11, 8041 Graz-Liebenau - TOP 1
- Wohnfläche von 31,91m²
- Terrasse mit 13,90m² in SW-Ausrichtung
- Eigengarten mit 86,1m²
- 1 Zimmer
- Wohnen/Essen/Kochen/Schlafen auf 21,66m²
- Badezimmer mit 5,02m², Dusche und WC
- Vorraum 3,18m²
- Abstellraum 2,05m² mit Waschmaschinenanschluss
- Keller-Ersatzraum mit 2,11m²
- Kein Parkplatz vorhanden, jedoch kann man sehr gut auf der Straße parken, die Straße ist eine Sackstraße
HIGHLIGHTS
- PROVISONSFREI für den Käufer
- Terrasse und großer Eigengarten
- Süd-West Ausrichtung
- Neubau - ERSTBEZUG - schlüsselfertig
- Veränderungen und individuelles MITGESTALTEN (bis zum endgültigen Start des Innenausbaues) möglich
- TOP Ausstattung
- wunderbares Wohnviertel in absoluter Ruhelage
- Sackgasse
- TOP Verkehrsanbindung und Infrastruktur
- exzellente - Baumeisterqualität
KAUFPREIS brutto: € 159.230,00
KAUFNEBENKOSTEN
- PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER
- 3,5 % Grunderwerbsteuer*
- 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr**
* Bemessungsgrundlage Bruttokaufpreis inkl. Kosten für Vertragserrichtung, Beglaubigung und Treuhandschaft
** Bemessungsgrundlage Bruttokaufpreis, die ersten €500.000 sind von der Grundbucheintragungsgebühr befreit
Warten Sie nicht länger - ergreifen Sie die Chance und nehmen Sie Kontakt auf, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause erwartet Sie bereits!
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Johann-Koller-Weg, im 11. Bezirk von Graz in der Steiermark. Sie liegt im Südwesten und bietet somit eine gute Besonnung und einen schönen Ausblick. In der Umgebung gibt es eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Annehmlichkeiten wie einem Arzt, einer Apotheke, Schulen und Kindergärten. Auch ein LIDL und ein HOFER sind ganz in der Nähe vorzufinden, eine Bäckerei und das Einkaufszentrum MURPARK sind in der Nähe vorhanden. Geldautomaten, Banken und die Post sind ebenfalls gut erreichbar.
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