Beschreibung
Sehr ansprechendes und gepflegtes Zinshaus in 1150 Wien.
Souterrain (Magazin), Hochparterre sowie 1. bis 3.te Etage. Dachgeschoß nicht ausgebaut.
Kurzinfo:
* Ziegelmauerwerk
* Gewölbe-, Holztram-, Dippelbaumdecken
* Satteldach mit Ziegeldreckung, Flachdach mit Blechdeckung
* Fassade zur Straße mit leichter bis mittlerer Gliederung, Hof glatt Reibputz
* Holzkastenfenster; Holzeinfachfenster im Stiegenhaus
* Außentüren Holz 2-flg mit Anstrich und Glaslichte, Vestibül mit Gliederung
* Portale: Metallsprossenfenster und -türen, Rollläden
* Ausstattung der Wohnungen mit Holz-, Fliesen-, Kunststoff- bzw. Teppichböden, Malerei, Tapeten, hölzerne Innentüren - verschiedene Standards in den Wohnungen
* Sanitäranlagen vorwiegend inliegend der Wohnungen, Innenwasser, Bäder u Duschen, Fliesen
* Keller: Parteienkeller, Magazin
* Heizung: einzeln, vorwiegend mit Etagenheizungen durch Gasthermen
* TV-Antennenanlage/Kabel-TV
* Außenanlage mit Hofpflaster Beton und Grobklinkerplatten, Einfriedung
* Versicherungstechnischer Neubauwert laut Gutachten des Sachverständigen bei ca. 11,3 Mio. Euro.
* Nutzfläche ca. 2.250m2
* Mietertrag netto laut Liste von Jahresanfang 2024 ca. Euro 156.000/Jahr
Angaben unverbindlich basierend auf Unterlagen des Eigentümers.
Alle Infos zur Liegenschaft erhalten Sie gerne in einem persönlichen/telefonischen Gespräch nach Anfrage. Wir freuen uns auf Sie!
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Ansprechperson: Gerald Mayr - info@sueno.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
1150 Wien
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