TOP INVESTMENT !!! Ärztezentrum in Neunkirchen

2620 Neunkirchen / Niederösterreich
496 m2
Nutzfläche
€ 1.495.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

TOP INVESTMENT !!! Ärztezentrum in Neunkirchen

Neunkirchen ist dank seiner historischen, sehr gut erhaltenen Altstadt nicht nur als kulturelles und kulinarisches Zentrum bekannt, sondern aufgrund seiner speziellen Lage am Fuße der Wiener Alpen auch ein Ort der Gesundheit und der Genesung.

Es beherbergt nicht zuletzt deswegen das Landesklinikum und das Kinderambulatorium Neunkirchen.

Ab 2025 soll hier ein neues Ärztezentrum entstehen und Sie können ein Teil davon sein!

Nur wenige Meter vom charmanten Hauptplatz entfernt, erstrahlt ein Haus nach umfassender Sanierung bald im neuen Glanz und bietet unter anderem moderne Wohnungen und ein Ärztezentrum.

Auf drei Ebenen bietet das neu gestaltete Ärztezentrum knapp 500 m², die Sie jetzt noch relativ flexibel gestalten können.

Im Erdgeschoss und direkt von der ruhigen Straße zugänglich befinden sich zwei ebenerdige Praxisräume mit 55 und 60 m² und großzügigen Auslagenflächen.

Im ersten Stock erwartet Sie etwa 180 m² und im zweiten Stock weitere 200 m² Fläche.

Die drei Stockwerke sind sowohl über das Treppenhaus als auch durch den ebenerdig zu begehenden Aufzug zu erreichen.

Die aktuelle Planung sieht ausreichend Nasszellen sowie Empfangsbereiche vor.

Die Praxisräume sind teils auf die ruhige Straße, teils in den Innenhof orientiert, was für ausgesprochene Ruhe sorgt.

Bitte beachten Sie, dass beim vorliegenden Kaufpreis die Ausbaustufe "Edelrohbau" angeboten wird.

Sie haben also noch die Möglichkeit, die Raumaufteilung, die Beläge, die Nasszellen, usw. nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne einen detaillierten Lagebericht zukommen.

Bei den angezeigten Bildern handelt es sich um Symbolbilder.

Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mario Moisi, MA, MBA jederzeit gerne unter +43 676 844 752 200 oder unter office@1mmo.at zur Verfügung!

Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstützen wir Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. .

Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einem Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO

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Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 11.07.2024, 09:26:41 Uhr; Referenz-Nummer: 144311