Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Wohnungseigentumspaket präsentiert sich als erstklassige Investitionsgelegenheit und gleichzeitig als exzellentes Anlageobjekt mit Wertsteigerungsspotenzial.
Das zu Verkauf stehende Wohnungseigentumspaket umfasst 7 Geschäftslokale, die derzeit vermietet sind. (Siehe nachfolgende Liste)
- 1020 Wien, Czerningasse , BJ: 1960, NFL: 103,52 m², unbefristet
- 1020 Wien, Rembrandtstraße, BJ: 1956, NFL: 94,96 m², unbefristet
- 1050 Wien, Arbeitergasse , BJ: 1953,NFL: 83,8 m², befristet: 30.11.2027
- 1100 Wien, Gudrunstraße, BJ: 1956, NFL: 61,89 m², befristet: 31.05.2030
- 1100 Wien, Herzgasse , BJ: 1953, NFL:30,27 m², befristet: 31.07.2032
- 1160 Wien, Ottakringer Straße, BJ:1974, NFL:90,44 m², befristet: 31.07.2027
- 1170 Wien, Blumengasse, BJ:1970, NFL: 140,41 m², befristet: 31.08.2026
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 605 m². Die jährlichen Mietzinseinnahmen der 7 vermieteten Einheiten betragen derzeit ca. € 97.194. -
Der Kaufvertrag ist anwaltsgebunden, die Kosten für die Kaufvertragserrichtung belaufen sich auf ca. € 5.000.- zzgl. USt und Barauslagen.
Der Verkauf kann entweder als Asset oder Share Deal erfolgen.
Sofern Interesse besteht stellen wir Ihnen gerne zusätzliche Unterlagen und Informationen zur Verfügung.
Energieausweise:
- 1020 Wien, Czerningasse: HWB 170 kWh/m²a Klasse E
- 1020 Wien, Rembrandtstraße: HWB 125,7 kWh/m²a fGEE 2,53
- 1050 Wien, Arbeitergasse: HWB 94,4 kWh/m²a fGEE 1,85
- 1100 Wien, Gudrunstraße: HWB 27,65 kWh/m²a fGEE 0,93
- 1100 Wien, Herzgasse: HWB 53,2 kWh/m²a fGEE 1,86
- 1160 Wien, Ottakringer Straße: HWB 103,8 kWh/m²a fGEE 2,24
- 1170 Wien, Blumengasse: HWB 24,3 kWh/m²a Klasse A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.