Top Lage, ideale Größe - Perfektes Geschäftslokal beim Universitätsklinikum zu vermieten!

3100 St. Pölten / Niederösterreich
79,01 m2
Nutzfläche
€ 1.050,23
Nettomiete

Beschreibung

Standortbeschreibung / wirtschaftliches Umfeld: Die Immobilie liegt in der Kremser Landstraße und ist fußläufig nur eine Minute vom Universitätsklinikum und vier Gehminuten vom Hauptbahnhof gelegen.    

Flächenangaben: Der Zutritt erfolgt direkt über die Kremser Landstraße. Die Gesamtfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 79,01 m² und ist rechteckig geschnitten. Die Deckenhöhe im Verkaufsbereich liegt bei etwa 3,50 Metern. Eine Toilette mit Waschgelegenheit ist vorhanden.  

Mietverhältnis: Ihr Mietvertrag wird befristet abgeschlossen. Eine Verlängerung kann vereinbart werden.  

Gesamtmietpreis: € 1.260,28 inkl. BK und USt.

Außenwerbung: Das Anbringen von Werbung an der Fassade ist erlaubt. Zudem besteht die Möglichkeit, eine freistehende Informationsvitrine in unmittelbarer Nähe der Bushaltestelle separat anzumieten.

Belichtung: Ein großflächiges, bodentiefes Portal, verleiht der Geschäftsfläche eine einladende und freundliche Atmosphäre. 

Öffnungszeiten: Seitens des Vermieters bestehen keine Beschränkungen.

Parksituation & Anbindung: Aufgrund der herausragenden Lage ist die Geschäftsfläche einerseits optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Andererseits stehen ausreichend öffentliche Parkplätze sowie kostenpflichtige Kundenparkplätze zur Verfügung.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten 

Provision: 3 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

1 Minute vom Universitätsklinikum St. Pölten entfernt 4 Gehminuten vom Hauptbahnhof & P+R ÖBB entfernt 10 Gehminuten vom Rathausplatz gelegen 27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof 55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien

In der Umgebung
Bus
1km
Bahnhof
1km
Autobahnanschluss
4km
Bank
1km
Bankomat
1km
Polizei
1km
Post
1km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
1km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
1km
Höhere Schule
1km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
5km
Krankenhaus
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 11.07.2024, 12:57:12 Uhr; Referenz-Nummer: 5089